遠揚之森買盤旺 三宅一森吸板橋客

「遠揚之森」是Tpark園區的首座住宅，有極高稀缺性，更是南板橋暌違多年的指標建案。（新聯陽提供）

2022年房市冷淡，新冠肺炎疫情雖已告偃旗息鼓，但受國內打房，以及全球央行緊縮貨幣政策的連續升息干擾，數家公股銀行在第三季法說會上，多指出2023年房市將呈現「量縮價緩跌」的軟着陸。

市場未明，很多人認爲再讓「子彈飛一下」，但自住剛需碰上貨真價實的好物件，依舊能在冷颼颼房市中開出紅盤。選在12月底正式對外公開，由遠東集團旗下遠揚建設投資興建的「遠揚之森」，除了開出板橋區域天價備受熱議，從10月中啓動早鳥銷售至今，憑着在地買盤強勁支撐，用不慍不火的持穩狀態銷售逾三成，去化成績讓人驚豔。

據市場人士指出，已購客中有超過七成爲板橋在地人，不僅地緣性強、對區域情感度高，遠東集團從板橋起家立業的過程，也讓板橋民衆對企業品牌有深厚的認同感。至於產品面上，1551坪大基地，建築規劃地上27層、地下3層，共176戶住家，產品爲24～55坪2至4房，均屬貼近市場需要的主流產品。

再來是個案「三宅一森」的稀缺性：園區宅、捷運宅、隔震宅，以及49％綠覆率的優勢。「遠揚之森」正居「臺北遠東通訊園區Tpark」裡，是園區第一座，也是唯二的住宅，出家門有1.2萬坪生態公園，並坐擁園區全面生活機能（如亞東醫院、新北市立圖書館總管、愛買、星巴克、誠品、貳樓餐飲等），加上距離捷運亞東醫院站僅200米，4分鐘內可連結新板特區繁華商圈。

個案另主打「智匯隔震宅」，New RC結構採日本鹿島建設技術支援的「雙蓮根樑預鑄工法」打造，確保結構強度與精度的高品質；此外還搭配28座日本隔震器龍頭品牌OILES隔震墊，以及16個日本油壓器大廠KYB阻尼器，讓住家能抗6級以上強震僅輕微搖晃、結構無損。