預約才能看不稀奇　高雄超豪宅參觀公設「先付20萬」

▲高雄的超級豪宅「遠雄THE ONE」，日前傳出要付訂20萬元才能看屋。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

買房子之前要先看房子天經地義，但是看房子竟然還要先付錢？近期在高雄就傳出有豪宅建案賞屋要先付20萬元的訂金，幾乎是部分首購預售案訂金到交屋的金額，建案現場也承認確有其事，但主要是考慮公設部分爲住戶專用的區塊，因此纔會設定要繳訂金才能參觀公設，其餘如實品屋都是免費就能參觀，之後若決定不買，20萬也可返還。

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日前傳出高雄有建案要先付錢才能看房子，據瞭解該案就是遠雄建設在高雄的超級豪宅案「遠雄THE ONE」，《ETtoday新聞雲》致電該案行銷副總潘長俊，他也大方承認確有此事，不過潘長俊強調要收取20萬元訂金是針對公設部分，若民衆只是要看實品屋則不需要付費。

▲遠雄方面指出，是要看公設才需要付訂。（圖／記者陳建宇攝）

而這20萬元其實也不屬於「看屋費」，潘長俊指出，該案屬於較特殊的豪宅產品，公設部分是專屬於住戶使用的區塊，因此纔會利用這個方式讓願意下訂的「準客戶」參觀公設，並非要看房子就一定得要付錢。

這樣的做法在南部相當罕見，龍登國際地產董事長戴嘉聖表示，過去不曾聽說看房子要先付錢，不過「遠雄THE ONE」屬於特殊的超級豪宅，可能是希望利用設定看屋門檻的方式初步篩選有誠意、有意願的客戶，而非只是好奇想看看的民衆。同樣推出超級豪宅「定潮」的國城建設也肯定這種做法，該公司副總經理許鳳仙表示，這也是一種過濾客戶的方式。

上揚國際建築團隊營業三處副總經理蘇順益則指出，某種程度上這樣的做法也是保障已購客的隱私，因爲會買這些超級豪宅的人通常非富即貴，多半不太願意讓外人知道住所，因此纔會藉由篩選的方式剔除純看熱鬧的客戶。蘇順益指出，他負責銷售的「京城KING PARK」雖然沒有收費，但也會先和客戶詳談具備一定程度的認識之後，纔會帶領客戶看房。

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