預售屋年底交屋他求問「該賣嗎？」 眾人見地點勸阻：不留是傻子

原PO買了一間預售屋，年底就要交屋，但此時他卻猶豫是要賣掉還是留着。 示意圖／ingimage

近來因爲新青安政策，讓不少民衆趁勢搶購房子，尤其預售屋更是熱門。有一名網友透露自己買了一間預售屋，年底就要交屋，但他考慮是要賣還是要留，於是發文詢問大家的意見。

原PO在PTT以「臺北預售屋該賣嗎？」爲題發文，他說自己在臺北市區買了一間小二房的預售屋，年底就要交屋，但卻陷入要賣或要留的抉擇中。原PO表示會想賣的原因是房市已經漲一波，若不賣，交屋後還要鎖好幾年；如果要準備到可以出租的狀態，還得花一筆錢，但租金報酬低且資金卡住。

至於想留的理由，原PO說實質通膨很明顯，這間預售屋雖然沒有自用需求，但留着也可以保值，而且現在如果賣掉的話，要扣35%的房地合一稅，因此在留不留的兩難中，他只好上網求助大家的意見。

貼文引起熱烈討論，「現賣房地合一稅是扣45%吧，剛交屋又還沒超過2年」、「等交屋再賣，用重購避稅，換總價接近的老公寓出租」、「完全看不出來賣的理由，除非人生鉅變急需用錢」、「賣吧，有賺先落地爲安」、「賣掉轉進其他市場，臺北市小宅推案量太大，未來一定會出現供給太多的市場修正」、「賣！因爲你資金卡住，臺北是穩定的緩漲，絕對不會跌，但握不住你也沒辦法」、「既然已經賺了，你可以賣了，錢當頭期，再買一間臺北的啊」。

其中不少人直言臺北市寸土寸金，門牌更是有價值，「臺北門牌，不缺錢爲什麼不留？」、「臺北門牌不留是傻子」、「臺北門牌就是錢的保證」、「留，賣掉後買不回來了」、「臺北市M型化，預售、輕屋齡又是小房，都很有爆發力」。