預售屋110年開工！一看「預計120年完工」他擔心沒保障 網勸退：看成屋
▲原PO看到相當中意一個預售屋，不過要從110年開始蓋，完工期限最長拉到10年。（示意圖／Pixabay）
買預售屋最希望的就是早日入住新家，但大部分都要等一陣子。就有網友發文表示，他最近拿到一個預售屋建案審閱本，上面寫民國110年初開工，但完工期限拉到120年，雖然代銷預估4年完工，但他還是覺得很沒保障。原PO就說，目前他對該物件有心動，「但完工期限這點讓我很不放心」，求助到底要怎麼決定。
這位網友在PTT的home-sale板上發文請益「預售屋合約的完工期限」，說最近他有看到一個預售屋建案，就拿審閱本回家看，「『開工及完工期限』這條，寫了110年初開工，但完工期限卻拉到了120年之久」。原PO也說，雖然代銷預估4年完工，但畢竟合約期限是用法規最長年限，外加交屋款只要2萬塊，讓他覺得很沒保障。
原PO透露，建案基地規模算很大，他能理解建造時間需要4年，「但合約這樣寫，到時要是拖了6~7年的話，買家也只能照合約規定走……」他最後強調自己目前很想買那個物件，但完工期限這點讓他很不放心，想知道面對這種狀況，有什麼處理方式比較好。
▲原PO擔心完工期限會拖很長。（示意圖／CFP）
看到貼文後，其他網友紛紛留言，「建商蓋越久成本越高，傻了纔會沒事慢慢蓋，但是如果遇到什麼突發狀況導致工程延緩，建商也不會提供賠償，唯一解決方案就是不要買預售」、「看別間，因爲建商不會甩你」、「大家都這樣，真的不放心請買成屋」、「還沒開工要注意，怕賣不好一直不開」、「10年！？有事嗎？」
對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常建商擔心都怕遇到一些難以預測的狀況，拉長完工期限是常見的事，時間一到若無法如期交屋就要罰款，所以這個建商可能是把時間拉得相對寬鬆，如果原PO擔心這個問題的話，當然看成屋會比較好，但通常建商都會比預計期限提前完工。
至於有網友表示「還沒開工要注意，怕賣不好一直不開」，曾敬德指出，網友說的大概是4、5年前低迷期的情形，當時有一種模式，就是錢不會先投入建造房子，畢竟蓋下去都是成本，而現在房市買氣熱絡，不太會有這樣的狀況。