優化方案公佈！海花島39棟樓，由住宅改租賃型住房、酒店式公寓！

據儋州市人民政府發佈的關於《儋州海花島控制性詳細規劃優化調整》內容顯示，海花島2號島的2-14-1地塊39棟樓，全部由商品住宅屬性，調整爲：旅館、商務金融、零售商業、餐飲用地混合經營！至此，今年初轟動全國的“恆大海花島39棟樓拆除風波”，終於畫上了一個圓滿的句號。

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再遭暴擊！恆大海花島39棟、43萬㎡違建被限期拆除，又要硬虧數十億元！

根據海花島控規優化調整方案，調整後的2-14-1地塊（原爲二類住宅用地），用地性質：以旅館(85%)、商務金融用地(10%)爲主，兼容2.5%的零售商業，2.5%餐飲用地。同時，容積率由3.1調整爲3.04，其他規劃指標不變。

而最備受關注的結果是，海花島“由拆除改爲沒收”的39棟樓，具體樓棟規劃爲：租賃型住房16棟，酒店式公寓4棟，招商19棟；並且，將通過合作或租用方式進行經營！

上述規劃指標，按照海南洋浦新灣開發運營有限公司專項研究小組結果執行。

海南洋浦新灣開發運營有限公司，究竟有什麼來頭？

愛企查資料顯示，海南洋浦新灣開發運營有限公司（以下簡稱“洋浦新灣”），成立於2021年9月2日，經營範圍包括房地產開發經營；建設工程施工；物業管理；酒店管理等。

從企業圖譜可知，洋浦新灣，由海南省洋浦開發建設控股有限公司（以下簡稱“洋浦控股”）全資控股；而洋浦控股，則爲洋浦經濟開發區管理委員會的全資子公司。

換而言之，國企成了恆大海花島39棟、43萬㎡違建的“接盤俠”！

綜上來看，結合社會輿情、生態因素、開發商因素、招商因素以及營商環境考量，海花島此次規劃調整，基本算是落實整改中將改變39棟住宅樓的商品屬性的要求，且在不造成資源浪費的同時，把民生考慮進去，實現社會利益最大化，屬於比較妥善的處置了。

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最後附上《儋州海花島控制性詳細規劃優化調整》原文，以供參考：（注：以下資料來源於儋州市人民政府網公示資料附件）

來源：本站海南房產