影／新美齊「隆記菜飯」都更案推10坪起小宅 帥董座：臺商剛需仍強勁
大同公司第四代、新美齊（2442）董長林傳捷今天（28日）出席股東會後受訪表示，公司於建設開發着重雙北地區，且今年受疫情影響不大，仍以臺商購屋剛需爲主，下半年發展重點除捷運聯開案外，另外包含面中山堂第一排的城中段「新美齊硯」、象山旁「新美齊Jade12」、「士林區天母段B案」、以及南港經貿園區住宅預售案。
新美齊去年營收49.37億元，較前年下滑19.44％；稅後淨利1.86億元，EPS（每股純益）0.7元。至於建設開發部分，捷運三重站旁的「新美齊匯」2019年交屋入帳完成；「新美齊天母AIT」推出後，即由AIT美國在臺協會購置完銷，預計今年完工交屋。
▲「新美齊Jade12」今年仍持續銷售中。（圖／記者陳家豪攝）
林傳捷會後受訪時說明，去年整體營運都在預期中達標，今年重點建案包括北市象山、天母及城中段，其中象山旁的「新美齊Jade12」持續銷售中，且上半年有不錯銷售表現。
他表示，另一重點爲城中段「新美齊硯」面中山堂第一排，總銷10億元，規劃產品10～20坪，可作個人休憩空間或微型工作室，類似新美齊酒店式公寓「Park259」概念，預售案於6月將推出；另南港經貿園區住宅預售案也將於9月底推出。
除此之外，「士林區天母段B案」預計今年取得建照並公開銷售的。他說明，預估「天母段B案」總銷30億元，對外銷售時間會晚一點，預估年底或明年初。
他說明，目前公司主力開發重點仍在雙北地區，除象山及天母推類輕豪宅產品外，其餘產品規劃40～60坪、以換屋爲主的產品。
▼新美齊董事長林傳捷（右）與凱銳光電董事長林傳凱（左）出席股東常會。（圖／記者湯興漢攝）
隨着疫情趨緩，看好臺商出籠購屋，他表示，疫情雖讓案場來客數減少，不過今年剛性需求仍在，主要客戶都傾向換屋爲主，但是換屋的剛性需求仍在，且臺商迴流購屋意願強，推估下半年預售案應會有不錯表現。
港人購屋是否對豪宅市場有助益？他認爲，臺灣物美價廉，對於港人購屋是誘因，但公司目前推出物件購屋主力仍是臺商，倘若香港人舉家移民來臺，會以小家庭爲一個單位，主力需求坪數40～60幾坪。