營利事業出售房地合一課稅範圍 應正確計算交易所得

中區國稅局指出，日前查覈轄內甲公司2020年度營利事業所得稅結算申報案件，發現其2018年度購入土地，嗣於2020年度經分割後出售予33位買受人，核屬房地合一稅1.0（即2016年1月1日以後取得，2021年6月30日以前交易）的交易。

中區國稅局表示，甲公司雖已依規定申報當年度房地交易所得額，惟查得其可售土地面積2,883平方公尺，申報已售面積僅2,742平方公尺，尚餘141平方公尺空地未出售，在計算售出土地成本費用時，並未將未售出部分扣除，致多列報成本費用500餘萬元，經調減後補稅133萬元。