營建業銀行授信衝7年新高 佔比25%成「借款王」
房市被喻爲經濟火車頭，根據聯徵中心的授信金額佔比顯示，在各種企業產業類別之中，今年1月本國銀行鍼對營建業的授信金額佔比達25%，連續7年營建業都位居企業授信金額的「借款王」，且近2年佔比還有向上攀升趨勢，反映不動產市場當前的景氣已經明顯復甦回升，專家分析建商購地狀況積極，加上工業類的需求增加，都導致向銀行借款授信金額佔比逐漸拉高。
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分析近7年營建業佔本國銀行授信金額的佔比來看，2015～2017年是景氣谷底，佔比約19%～20%，2018～2019則是觸底復甦，到今年1月則拉高到了25%的，創下近7年新高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，近年建商購地狀況積極，推案量持續攀升，加上工業類的需求不斷增加，北市近年也出現不少百億級的開發案，加上危老改建等政策持續推動，都推升營建業的景氣攀升，導致向銀行借款授信金額佔比逐漸拉高，對比其他產業的變化來看，營建業的確迎來一波榮景。
▲本國銀行企業授信金額企業產業別佔比統計趨勢。（圖／信義房屋提供）
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，房市回溫後，建商推案信心大增，2019年的全國買賣移轉棟數回到30萬大關，普遍認爲不動產市場已回溫，促使營建業加碼推動開發，去年買賣移轉棟數站上32.7萬棟，市場穩定加溫。
郎美囡提醒，過熱的房市讓政府決定再下重手，單就央行的限貸令足以讓投資盤縮手，加上營建材料價格漲、因爲疫情而缺工的問題，預期新開發案及推案量將縮減，授信金額能否維持高佔比，值得觀察。
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