影／縫合南北高！自由復興路正式打通 蒙塵老建物房價飆漲3成
高雄的南北市區縫合更進一步，今天位於南高雄的復興路以及北高雄的自由路舉行通車典禮，高雄市長韓國瑜也親臨主持，未來高雄市區南北交通將更便利，而道路打通對於周邊房市也有幫助，尤其老公寓、大樓價量俱增，房價最高漲了3成，而新建案房價也穩步上升，有機會挑戰3字頭房價。
▲高雄的復興路、自由路今天通車，高雄市長韓國瑜親自主持通車典禮。（圖／記者陳建宇攝）
高雄鐵路地下化完成之後，從去年起陸續拆除橫越鐵軌的陸橋，今年3月中華地下道也已填平，而原訂去年底就要完工通車的復興、自由路，也在今天正式通車。該路段位於第71期重劃區，工程由地政局負責，高雄市地政局局長黃進雄表示，由於周邊管線多且複雜，耗費許多時間整理、遷移，因此才讓工程延宕至今。
▲打通後的復興路、自由路，將對高雄交通帶來相當大的幫助。（圖／記者陳建宇攝）
該路段所在的71期重劃區面積約24.7公頃，其中車站專用區約9.8公頃，特定商業區5.6公頃，商業區約0.5公頃，公共設施用地則有8.8公頃，除了道路也將規劃公園及綠園道，黃進雄指出，未來搭配高雄新站工程，該重劃區將煥然一新，呈現完全不同的新面貌。
除了高雄新站的工程之外，位於71期重劃區東南側的「高雄火車站站東舊宿舍區都市更新事業」一案，去年底由日勝生100%持有的子公司泰誠發展營造獲選爲最優申請人，該案面積逾8300坪，未來將規劃住宅、商場等產品，概估投資金額約50億元，加上今天覆興、自由路串連通車，對周邊房市具有相當的幫助。
▲71期重劃區旁的中古屋受惠許多，房價漲幅最高達3成。（圖／記者陳建宇攝）
通車對附近中古屋房市已帶來助益，信義房屋七賢店一級專員左雨平表示，由於這次打通的路段，鄰近臺鐵軌道，屬於早期發展的區段，因此多數是30~40年的公寓、或20年以上的舊大樓，開價每坪僅10萬元，放2~3年都賣不掉，「不過近期開始出現成交量，單價也拉到每坪10~13萬元不等，等於最高一口氣漲3成，價量都呈現上漲趨勢。」
▲沒落一段時間的建國路3C街，有機會靠着71期重劃區鹹魚翻生。（圖／記者陳建宇攝）
左雨平指出，附近老屋之所以重新獲得民衆青睞，原因就是建設利多，看好未來的發展性。而除了中古老屋之外，建國路3C街的店面也有逐漸活絡的跡象，雖然仍有不少待租及待售的店面，但近期有意願出手的承租方也浮現，也是看好未來發展可帶進人潮。
▲新建案也受建設利多加持，房價朝3字頭前進。（圖／記者陳建宇攝）
而鄰近新建案同樣受惠於建設利多，高雄市代銷公會常務監事謝哲耀表示，目前高雄車站周邊的建案以中、小坪數產品爲主，房價落在每坪24~25萬元，不過隨着建設利多加持，以及營建成本提高，估計區段房價將會緩步上漲，朝3字頭前進。
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