影／7月爆大量、8月跟不上 南二都房市交易量月減11.5%
今年8月的買賣移轉棟數出爐，南二都的臺南及高雄相較於7月都呈現下滑，衰退幅度均超過11%，不過房仲業者表示，今年8月的交易量屬於正常範圍，出現衰退的主因是7月全臺房市大爆發，並不代表房市開始走下坡，且消費者信心仍高，又有建設利多加持，因此今年接下來的房市仍看好。
▲高雄8月交易量較7月衰退，主要是因爲7月爆大量所致。（圖／記者陳建宇攝）
今年8月的買賣移轉棟數正式出爐，高雄市8月的交易量爲3219棟，比起7月的3634棟下滑11.42%，但比去年8月增加33.46%，而高雄今年1~8月交易量爲2萬3524棟，也比去年同期的2萬5338棟減少7.16%。
8月的買賣移轉棟數比起7月一口氣減少近11.5%，有人質疑是否房市已經走向衰退，但房仲業者不這麼認爲，信義房屋三多捷運店店長楊景淵表示，其實今年8月交易量3219棟是在正常的範圍內，呈現衰退的原因主要是7月爆出大量，原因包括大環境的低利條件、熱錢充足等，另外建案交屋也是原因之一。
▲房仲業者認爲購屋者的信心充足，高雄房市熱度將持續。（圖／記者陳建宇攝）
楊景淵指出，實際觀察今年4~7月的後疫情時代就可以發現，民衆購屋的信心度相當高，且幾個以自住需求爲主的行政區如三民、鳳山等區，交易量都還是很大也穩定，因此8月比起7月衰退只是回覆到常態，並非房市走下坡。
臺南也是類似狀況，8月的買賣移轉棟數爲1982棟，比起7月的2246棟減少11.75%，相較去年8月則是增加23.18%，今年1~8月整體交易量爲1萬4732棟，比去年同期的1萬5403棟下滑4.35%。從這數字不難看出，今年房市交易量多少還是受到疫情影響，但自後疫情時代開始急起直追，全年的交易量未必會比去年少。
▲臺南有南科利多加持，房價基期也低，未來房市仍相當看好。（圖／記者陳建宇攝）
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，臺南今年8月的買賣移轉棟數雖然不如7月亮眼，主要是今年7月全臺交易大反彈，而跟歷年8月份相比，今年臺南創下統計以來8月單月新高，顯示不動產市場熱度依然走升，而臺南市房價低於其他五都，價格更有利於首購及置產，且具有大型企業設廠、擴廠的話題，在低利推動下，交易表現不俗。