銀髮商機當道！日勝生三芝樂齡宅將進場 租售並行「價格保密」
▲日勝生將在928檔期推出「三芝智慧健康樂齡宅」，規劃700多戶可售住宅及租賃住宅。（圖／日勝生提供）
今年928檔期即將到來，上市公司日勝生（2547）也將在新北市三芝區推出「三芝智慧健康樂齡宅」，已經有不少人詢問，將來將規劃700多戶的可售住宅及租賃住宅方式銷售，佔比分別佔75%、25%，因產品較具機能及特殊性，所以售價也不會太低。
日勝生髮言人陳婷婷表示，今年928檔期將推出「三芝智慧健康樂齡宅」，Q3爲潛銷期、Q4初正式公開，也因新北中和青銀共居銀髮宅「樂陶居」採租賃方式，仍然有不少民衆排隊等空缺，而雙連安養中心也位在三芝，排隊的名單約有3、4千人，所以三芝樂齡宅案有許多人詢問，預計規劃700多戶，採銷售住宅及租賃並行方式，其中可售戶數佔7成5、而租賃則佔2成5，開價目前尚未確認，但因產品具機能性及特殊性，所以價格也不會太低。
而大橋頭「超‧站S」，還有3分之1可售戶，但是現在可售戶大多是70、80坪的大坪數產品，而市場多爲剛性需求，所以低總價、小坪數的產品較好推動，該案每坪單價80萬元左右；青埔「日勝新京站」規劃18、27坪產品，可售150戶，開價4字頭，才銷售4個月就已經完銷，預計明年Q2交屋，約有5成以上的買方都爲桃園當地的客羣。
陳婷婷指出，板橋浮洲合宜宅「日勝幸福站」，則還有1樓的店面及辦公室待售中，而2樓以上現在已住了2萬多人、共4千多戶，現在是已滿住狀態，而實價登錄目前成交價約每坪30萬元左右。
▲板橋浮洲合宜宅「日勝幸福站」，還有1樓的店面及辦公室待售中。（圖／日勝生提供）
對於未來的獵地計劃，陳婷婷指出，基本上只要有適合的標的，就會去投入，投資標的首重地段，擁有交通便利性的「軌道經濟」，而且也看好下半年的房市景氣，臺灣疫情控制得宜，加上臺商迴流，估計房市買氣將會持續穩定到年底。