一週覆盤｜招商蛇口本週累計上漲5.76%，房地產開發板塊上漲5.79%

【行情表現】

10月28日至11月1日

本週深證成指下跌1.55%，房地產開發板塊上漲5.79%。

招商蛇口本週累計上漲5.76%，周總成交額75.22億元，截至本週收盤，招商蛇口股價爲11.57元。

招商蛇口擬回購最高7.02億元

招商蛇口（001979）發佈回購報告書，計劃通過深圳證券交易所集中競價交易方式回購股份，目的是增強投資者信心，維護廣大投資者的利益。此次回購股份的價格不超過15.68元/股，回購金額範圍爲3.51億元至7.02億元，具體回購資金總額將根據實際情況確定。預計回購股份數量約爲2239萬股至4477萬股，分別佔公司當前總股本的0.25%和0.49%。所有回購股份將被註銷並減少公司註冊資本。回購期限自股東大會審議通過方案之日起12個月內，公司已開立專用證券賬戶用於此次回購。2023年，招商蛇口實現收入1750.08億元，歸母淨利潤63.19億元。

招商蛇口大宗交易成交26.55萬股 成交額328.66萬元

招商蛇口11月1日大宗交易平臺出現一筆成交，成交量26.55萬股，成交金額328.66萬元，大宗交易成交價爲12.38元，相對今日收盤價溢價7.00%。該筆交易的買方營業部爲中國銀河證券股份有限公司深圳香林路證券營業部，賣方營業部爲中國銀河證券股份有限公司深圳香林路證券營業部。進一步統計，近3個月內該股累計發生2筆大宗交易，合計成交金額爲872.19萬元。證券時報·數據寶統計顯示，招商蛇口今日收盤價爲11.57元，上漲2.48%，日換手率爲1.94%，成交額爲18.72億元，全天主力資金淨流入7316.48萬元，近5日該股累計上漲5.76%，近5日資金合計淨流入3.02億元。

大宗交易：招商蛇口成交328.66萬元，溢價7.00%（11-01）

2024年11月1日，招商蛇口發生了1筆大宗交易，總成交26.55萬股，成交金額328.66萬元，成交價12.38元。當日收盤報價11.57元，漲幅2.48%，成交金額18.72億元；大宗交易成交金額佔當日成交金額0.18%，溢價7.00%。大宗交易明細。11月1日，中成股份、義翹神州、九強生物、禾盛新材、鈞達股份等公司均發生大宗交易，具體情況如下表：滬深兩市大宗交易一覽（2024-11-01）。（注：當日成交金額指競價交易的成交金額，不包括大宗交易成交的部分）。免責聲明：本文基於AI生產，僅供參考，不構成任何投資建議，據此操作風險自擔。

招商蛇口在北京成立房地產開發公司 註冊資本5億元

近日，北京招鑫房地產開發有限公司成立，法定代表人爲呂傳來，註冊資本5億人民幣，經營範圍含物業管理、停車場服務、非居住房地產租賃等。股東信息顯示，該公司由招商蛇口（001979）旗下招商局地產（北京）有限公司全資持股。

招商蛇口三季度淨利潤同比降26.8%

招商蛇口(001979)公佈2024年三季報，公司前三季度實現營業收入780.09億元，同比增長2.9%；完成歸母淨利潤26.01億元，同比下降31.0%；扣非歸母淨利潤16.8億元，同比下降43.3%；經營現金流淨額爲129.71億元，同比下降49.6%；EPS(全面攤薄)爲0.287元。其中第三季度，公司收入267.37億元，同比增長9.6%；歸母淨利潤11.83億元，同比下降26.8%；扣非歸母淨利潤2.82億元，同比下降82.1%；EPS爲0.1306元。截至三季度末，公司總資產9187.61億元，較上年度末增長1.1%；歸母淨資產爲1102.97億元，較上年度末下降7.9%。

招商蛇口：前三季度營收約780億元，淨利潤約26億元

10月30日，招商蛇口（001979.SZ）披露第三季度報告。報告顯示，今年第三季度招商蛇口的營業收入約267.36億元，同比增加9.64%；歸屬於上市公司股東的淨利潤約11.83億元，同比減少26.78%；歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤約2.81億元，同比減少82.08%。今年前三季度公司營業收入約780.09億元，同比增加2.88%；歸屬於上市公司股東的淨利潤約26億元，同比減少31%。對此，招商蛇口解釋，主要系公司開發業務項目結轉毛利率同比下降。前三季度，公司歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤約16.8億元，同比減少43.32%。

招商蛇口擬提供不超13.68億元擔保額度保障項目開發

招商蛇口（001979）發佈公告，擬爲部分新增聯營及合營公司提供不超過13.68億元的擔保額度，以滿足其正常生產經營需要並保障項目開發建設的順利進行。該提案已在董事會會議上獲得一致通過，尚需提交股東大會審議。截至公告日，招商蛇口及其控股子公司的對外擔保總額爲402.41億元，佔最近一期經審計歸屬於母公司股東淨資產的33.61%。公司表示，所擔保的聯營及合營公司經營情況正常，財務風險可控，並且未發生逾期擔保或涉及訴訟的情況。此次擔保額度的有效期爲自股東大會審議通過之日起12個月。

招商蛇口：2024年前三季度淨利潤26.01億元 同比下降31%

招商蛇口（001979）10月31日披露2024年第三季度報告。前三季度公司實現營業收入780.09億元，同比增長2.88%；歸母淨利潤26.01億元，同比下降31.00%；扣非淨利潤16.8億元，同比下降43.32%；經營活動產生的現金流量淨額爲129.71億元，同比下降49.58%；報告期內，招商蛇口基本每股收益爲0.22元，加權平均淨資產收益率爲2.04%。以10月30日收盤價計算，招商蛇口目前市盈率（TTM）約爲19.33倍，市淨率（LF）約0.9倍，市銷率（TTM）約0.56倍。

【同行業公司股價表現——房地產開發】

代碼名稱最新價周漲跌幅10日漲跌幅月漲跌幅600895張江高科31.55元19.64%14.44%10.01%000002萬科Ａ9.11元-0.33%-2.77%-1.83%600048保利發展10.94元2.15%4.49%1.30%600383金地集團6.13元13.10%14.37%0.16%001979招商蛇口11.57元5.76%7.63%2.48%

本文源自金融界