抑制高房價　楊家彥：最好的方法就是稅

▲楊家彥認爲，抑制高房價的最佳方法，就是課稅。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／臺北報導

中信房屋調查顯示，有66.3%的民衆，反對財政部對擁有第2屋的買方，課徵囤屋稅。不過臺灣經濟研究院研究六所所長楊家彥26日表示，抑制房價最好的方法就是稅，因此他支持以囤屋稅打擊投資客，讓資金流向其他投資管道，緩解房市M型化的問題。

中信房屋26日下午公佈2013年第4季「宅指數」調查，統計結果指出，66.3%的民衆，反對財政部對擁有第2屋的買方，課徵囤屋稅；僅22.4%受訪者贊成課囤屋稅，以避免投資炒房氾濫。

應邀出席「宅指數」發佈記者會的楊家彥，在接受訪問時說，必須透過課稅，才能讓投資客感覺，房地產獲利不如想像高，資金就會往股市，或其他投資管道跑，「我認爲囤屋稅合理，因爲會被課到囤屋稅的，幾乎都是投資客，並沒有打擊到一般自住需求。」

房價過高，讓許多人買不起，但豪宅市場卻有一堆有錢人，正在尋覓合意的房子。對於上述房市M型化現象，楊家彥認爲，除了囤屋稅以外，資本利得稅也是一個可行的方向，只要透過稅，讓投資客對投報率的預期低一點，資金就有可能轉移到其他地方，舒緩房市M型化問題。

楊家彥強調，假設原本在房地產市場的資金，因爲課稅的關係，轉移至新創產業，對於欠缺資金的年輕創業者來說，也是件好事。

至於美國量化寬鬆(QE)緩退後，央行是否可能升息？楊家彥回答，至少到2014年，都還不需要擔心升息的問題。