一季度廣州辦公樓淨吸納量約8.5萬平方米

中新網廣州4月16日電 (記者 唐貴江)仲量聯行16日舉辦2024年一季度廣州辦公樓市場回顧與展望活動，根據其監控數據，2024年一季度新經濟業態需求持續釋放，廣州辦公樓部分子市場空置率下降。租金仍呈下行趨勢，但環比降幅較上季度收窄。

一季度廣州辦公樓淨吸納量約8.5萬平方米。資料圖爲廣州珠江新城。唐貴江攝。

2024年1至2月，廣州經濟平穩開局，穩中有進。服務業迎來“開門紅”，廣州市統計局數據顯示，廣州規模以上服務業企業實現營業收入2985.71億元，同比增長14.9%。其中，高端專業服務業的營業收入實現14.5%的同比增幅。

仲量聯行華南區商業地產部總監馬煒圖表示：“春節假期結束後，廣州辦公樓租賃市場問詢與帶看量增長。但由於短期內經營前景仍存不確定性，大部分租戶仍秉持成本控制的策略，尋求以更貼合市場的價格完成續約。部分業主繼續採用多元的租賃優惠組合，成功吸引降本增效型租戶的升級搬遷需求。”

仲量聯行數據顯示，一季度，廣州全市辦公樓淨吸納量約8.5萬平方米，主要集中在琶洲和廣州國際金融城。熱點行業成爲租賃市場增量需求亮點。留學教育服務公司擴張或新設立辦公空間的租賃成交集中於天河北及珠江新城子市場；琶洲、廣州國際金融城等新興商務子市場新落成及次新項目受到遊戲企業青睞，在近期錄得數筆多層的大面積租賃成交。

供應方面，本季度廣州僅有一個面積爲10萬平方米的新甲級辦公樓項目落成。供應節奏的合理化，加之以新興服務業爲代表的新經濟業態有所擴張，全市辦公樓空置率環比持平。

仲量聯行華南區研究部總監曾麗表示：“新興服務業企業業務增長和團隊擴充所帶來的辦公空間需求，以及優質人才對商業配套和辦公空間品質要求的提升，將爲廣州辦公樓租賃市場的增量需求提供支撐，加強市場韌性。”(完)

【編輯:曹子健】