一地宣佈：農民放棄宅基地進城購房，獎勵5萬元！湖北多地住建局更名

近日，爲刺激購房需求，多地繼續出臺穩樓市新政。

6月20日，安徽滁州鳳陽縣發佈15條穩樓市新政，在激活市場有效需求方面提出八項措施，包括給予購房補貼、給予退出宅基地獎勵、給予購房契稅補助、支持團購合法在售新房、支持“賣舊買新”等。

值得注意的是，其中提出，農民自願放棄宅基地安置並進城購房，在原宅基地歸還村集體用於復耕復墾並拆除建（構）築物後，一次性給予5萬元購房獎勵。

另悉，湖北多地住房和城鄉建設局已經更名爲“住房和城市更新局”。湖北省委日前召開專題會議，研究部署城市更新下一步重點工作。

滁州鳳陽出臺15條穩樓市新政

6月20日，據安徽省滁州市鳳陽縣委宣傳部主辦的“中國鳳陽”公衆號消息，鳳陽縣發佈了《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》。

其中，在激活市場有效需求方面提出八項措施：

一是發放購房補貼。自2024年6月20日至2024年12月31日期間，凡在縣域內購買新建商品住宅，建築面積90平方米以下（含90平方米）的，給予購房者合同價款（不含車位、車庫、儲藏室等附屬設施）1%的補貼；建築面積90至144平方米之間的，給予購房者合同價款（不含車位、車庫、儲藏室等附屬設施）1.5%的補貼；建築面積144平方米以上（含144平方米）的，給予購房者合同價款（不含車位、車庫、儲藏室等附屬設施）2%的補貼。

二是給予退出宅基地獎勵。自2024年6月20日至2024年12月31日期間，對納入2024年土地增減掛範圍內和縣房屋徵收領導小組辦公室確定納入徵收範圍內的項目，涉及需要安置宅基地的本縣農村居民，如自願放棄宅基地安置並進城購房，在原宅基地歸還村集體用於復耕復墾並拆除建（構）築物後，一次性給予5萬元購房獎勵（與貨幣、房票安置、購房補貼不同時享受）。

三是給予購房契稅補助。購買新建商品房（不含二手房），受益財政給予購房者實際繳納契稅的50%補助。享受財政補助政策以網籤備案時間爲準（補助時間爲2024年6月20日至2024年12月31日），於辦理不動產登記後，憑不動產權證、網籤備案單、契稅完稅證明辦理。

四是延續換購住房稅收優惠政策。自2022年10月1日至2025年12月31日，對出售自有住房並在現住房出售後1年內，在同一城市範圍內市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。

五是優化房屋徵收安置政策。全縣原則上不再新建集體土地上的安置房，已批未建的不再建設，採取貨幣化、房票、團購商品住房等方式安置。整合全縣安置房需求，通過收購存量商品房、定向回購新建商品房等方式，促進房地產開發企業滾動發展。

六是支持團購合法在售新建商品住房。鼓勵工業園區、企事業單位通過團購商品房解決員工宿舍、倒班房等職工住房問題。支持房地產企業在產業集聚區，開展集體團購活動。團購房源須是“五證”齊全的現房或準現房（一年內竣工交付）。自2024年6月20日至2024年12月31日期間，對滿足團購條件購房的（一次性購買3套以上等），新建商品住房網籤價格可適度下浮（原則上不低於備案價格的85%，下浮幅度在合同網籤備案前須報發改委和住建局備案）。

七是支持“賣舊買新”。指導房地產中介機構、房地產開發企業探索建立新房與二手房便捷換購通道，幫助購房羣衆“以舊換新”，引導經紀機構降低居間服務費率；鼓勵國有企業等平臺，根據需要，按照市場化原則，收購有“賣舊買新”需求家庭的二手住房，用於市場化租賃住房、保障性租賃住房、豐富房票房源超市等。

八是加大保障性住房供應。結合“以舊換新”或商品房收購轉化，將閒置存量房或過剩商品房轉化爲配售型保障性住房或配租型保障性住房，以需定購，滿足市場多層次住房需求。

另外，新政還提出，提高住房公積金最高貸款額度。借款人家庭只有1人正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由50萬元調整爲60萬元。借款人家庭有2人及以上正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由60萬元調整爲70萬元。

湖北多地住建局更名爲“住房和城市更新局”

6月20日，證券時報記者瞭解到，武漢住房和城鄉建設局已經更名爲“住房和城市更新局”。

據“湖北日報”報道，6月18日，湖北省委召開專題會議，聽取武漢市、宜昌市、黃石市推進城市更新有關情況彙報，研究部署下一步重點任務。

會議強調，要把危舊房改造作爲推進城市更新的核心內容，探索以市場化方式推進危舊房改造的新模式，着力解決城鎮危舊房“不安全、不成套、不配套、不完善”等突出問題，持續改善人民羣衆住房條件和居住環境。要適應人民羣衆對住房的要求從“有沒有”轉向“好不好”，探索搭建社區服務供應鏈平臺，推動既有住宅加裝電梯、適老化改造等工作，形成爲民服務的長效機制。要加快推進以縣城爲載體的就地城鎮化，制定完善縣城綠色低碳建設標準，提升縣城建設質量和公共服務水平，創造條件讓返鄉農民工和進城農民先“安居”再“樂業”。要加快推進相關試點工作，及時總結經驗，形成可複製、可推廣的模式，推動城市更新取得更大成效。

據報道，湖北恩施州、十堰市、襄陽市、仙桃市、神農架林區等地的住房和城市更新局已先後完成掛牌，這些新掛牌的住房和城市更新局均由當地住房和城鄉建設局更名而來。此外，武漢市住房和城市更新局、荊州市住房和城市更新局、黃石市住房和城市更新局網站目前均已公開亮相。

責編：葉舒筠

校對：趙燕

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