央行升息半碼 豪宅認定標準未見下修

中央銀行昨（21）日宣佈升息半碼，但房市管制按兵不動，未進一步緊縮信用管制，也未跟進財政部下修豪宅認定標準，讓建商鬆口氣。

央行總裁楊金龍解釋，央行與財政部對高價住宅認定有政策目的等三大不同，央行不會比照財政部，會依據自己標準。

針對臺商資金不動產限制令將解禁，楊金龍強調，到8月禁令解禁後，央行會觀察房地產資金運用狀況。

財政部2月下修豪宅認定的課稅標準，市場擔心央行可能跟進下修限制豪宅貸款成數認定標準。

不過楊金龍昨日表示，央行與財政部對高價住宅認定，有三大項目不同，包括政策目的、調整方式、適用範圍不同，央行不會比照財政部標準調整。

楊金龍解釋，央行啓動高價住宅貸款規範，是爲避免過多資金流向不動產，防範借款人過度擴張信用，因此依據新承作個人購屋貸款價格分佈，加上參考區域房市交易情形，訂定購買高價住宅貸款成數上限。

財政部則是爲減少避稅空間、維持租稅公平及更貼近實質交易所得，才訂定適用房屋交易所得稅舊制的成交金額門檻。