央視報道！蘇州，開始瘋狂拆遷！
央視聚焦！這次，蘇州樓市又火了！
繼國新辦重磅發佈會後，全國各地掀起了一輪貨幣化安置政策！多個優質城市，迎來大規模拆遷！蘇州也不例外！
近日，央視新聞報道了蘇州吳江一城中村改造項目進展，首次對外公佈了一系列重磅數據——
①蘇州這一輪城中村改造，共有275個項目，其中約三分之一將進行整治，剩餘三分之二將被拆除；
②對於城中村居民，蘇州將主要採取房票的形式予以貨幣化安置；
③今年預計可以消化14000套左右的存量住房，明年將消化更多。
與此同時，蘇州多個區域集體發佈了拆遷公告，曾經的很多老大難城中村，都將迎來大拆遷！
爲了去庫存、爲了刺激需求，蘇州真的動真格了！
01
央視聚焦！蘇州城中村改造落地！
共275個城中村，2/3將被拆除
全面加速去庫存！
近日，央視採訪了蘇州市吳江區江陵街道一個城中村改造項目。
吳江柳胥村總共涉及到233戶，目前已經籤掉了83戶。政府專門組織了兩個商品房的房源，總共437套房子以供房票安置，基本都是現房。
村民表示，交了舊房就可以直接選好新房，而且是精裝修的現房，基本可以拎包入住，都很滿意。
央視新聞報道，這一輪城中村改造，蘇州共有275個項目，其中約三分之一將進行整治，剩餘三分之二將被拆除。
對於城中村居民，蘇州將主要採取房票的形式予以貨幣化安置。
房票就是依據被徵收搬遷住宅房屋的貨幣化安置金額出具給被徵收搬遷居民購置商品住房的結算憑證，一年的有效期內，被徵遷居民可在房源庫裡 （目前蘇州房源庫約4萬套房源，涉及260個項目） 選房並用房票中的金額結算。
蘇州今年通過城中村的改造，預計可以消化14000套左右的存量住房，預計明年可以消化更多存量住房。
爲鼓勵居民選擇房票安置，江蘇在政策文件中明確，各地可在按被徵收房屋面積及單價確定的補償金額基礎上，適當上浮房票票面金額。
比如，在南京，各區可根據實際，對房票安置給予不低於10%的獎勵。期待後續蘇州跟進相關舉措。
新聞報道，江蘇正在加速落地，房票安置推動城中村改造和商品房庫存去化。今年以來江蘇完成收購存量房6840套，消化庫存67.6萬㎡，全年預計可收購49500套，消化庫存400萬㎡以上。
02
蘇州大規模拆遷！加速！
10月發佈多個徵收公告！
又一城中村官宣啓動徵收！
與此同時，蘇州舊改力度正在加大， 10月六大區 接連發布多個徵收公告。
姑蘇10月發佈多個徵收公告，涉及住宅約400戶。
新區10月發佈6份徵收公告，涉及東渚街道、通安等區域。
園區10月發佈3份徵收公告，涉及斜塘、唯亭、婁葑等多個區域。
相城10月發佈2份徵收土地公告和1份城中村改造項目公告。
吳中10月共發佈5份徵地公告以及4份徵地補償安置方案公告，涉及甪直鎮、香山街道、城南街道、郭巷街道、光福鎮、胥口鎮等區域。
吳江10月發佈5份徵收公告和4份補償安置方案，涉及平望鎮、黎裡鎮、同裡鎮、盛澤鎮、橫扇街道等區域。
近日，蘇州又一處城中村官宣即將啓動徵收改造！
相城區政府官網發佈了《相城區婁北片區城中村改造徵收項目房地產價格採樣評估機構報名公告》。
根據公告，項目徵收涉及住宅19戶，房屋面積約1100㎡（總建築面積以徵收確定的實際範圍房屋面積爲準） 。
徵收範圍：上高路東、婁花街西、城北公路南、蘇站路北。（以徵收確定的實際範圍爲準）改造後新增鄰里中心約5萬㎡， 並對周邊生態進行修復、整理，其中包括：
改造範圍示意圖
此外，蘇州這些地方城中村拆遷步伐也在加快，其中很多老大難城中村，生活環境較差的小區終於迎來新進展！
1、相城陸慕片區城中村改造半年後進入建設準備階段，涉及道路建設將根據拆遷完成進度分期實施。
圖源：寒山聞鍾
2、吳江三裡橋城中村改造（動遷）項目目前有序進行中，目前處於協議簽約階段，預計2025年基本完成主要動遷工作。
3、姑蘇雙塔街道城灣村城中村改造計劃中 ，由於體量較大，目前還在處理相關前期手續。
4、姑蘇永德里正在組織居民意見調查，方案設計等前期準備工作，計劃今年年中進場改造施工。
5、姑蘇新湘苑正在組織改造前的施工招標等前期準備工作，預計今年年中進場改造施工。
6、姑蘇紅革村已列入2024年年度計劃
7、姑蘇日規路一號及永林北區內部其他內部區域正在組 織 居民意見調查、方案設計等前期準備工作，計劃今年年中進 場改造 施工。
國新辦10月17日發佈會提出，通過貨幣化安置，新增100萬套城中村改造和危舊房改造。其實就是再次啓動大拆遷，來刺激需求，去庫存。聯想到我國前兩輪大規模的棚改，都帶來了樓市上漲潮，這一輪救市同樣期待值拉滿
有錢有預算，舊改自然就能提速。在城中村改造專項借款資金的支持下，蘇州已經走在前面。
會議上還表示，還可以在100萬套上繼續加大力度，加速去庫存、刺激樓市！坐等更多利好落地！
本文部分信息、數據來源央視網