楊浦城投悅江灣震撼登場！優點缺點分析，投資價值分析！

總價868萬起！楊浦五角場「城投悅江灣售樓處電話☎：400-1010-064✔✔✔」持續熱銷中！建面約99-142㎡3-4房丨附線上預約通道！

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2022年7月，上海第二批次土拍中，楊浦置業以20.8816億元，競得楊浦區長海社區025-07地塊（長海路街道332街坊）地塊，地塊出讓面積16638.7㎡，容積率2.5，溢價率0%，成交樓板價50200元/㎡，房地聯動價99000元/㎡。

項目地塊東至025-05、025-10地塊，南至三門路和025-01、025-04地塊，西至025-01地塊，北至025-08、025-09地塊。

規劃方案如下：

今年二批次土拍，值得注意的是楊浦長海地塊，聯動價突破了10W+，來到了10.7W/平！比南側400米的楊浦城投·悅江灣售樓處電話☎：400-1010-064✔✔✔貴了整整8000元/㎡！在聯動價大漲的情況之下，楊浦城投·悅江灣售樓處電話☎：400-1010-064✔✔✔就顯得性價比十足！

最新消息：楊浦中環旁【楊浦城投·悅江灣售樓處電話☎：400-1010-064✔✔✔】少量建面約99-142㎡3-4房，精裝交付，帶地暖+中央空調，均價9.9萬/㎡ 總價868萬起！售樓處線上火熱預約中

一房一價

在售戶型圖及樣板間展示如下

建面約99㎡3房，預計總價850-1050萬

亮點：層高約3.1米，同類戶型中做到南向更大的景觀面，客廳和臥室外陽臺打通，面寬約5米，不封陽臺！廚房預留了雙開門冰箱位置。

實拍圖（僅供參考，具體交付標準以合同約定爲準）

建面約142㎡4房，預計總價1500萬內

亮點：層高約3.1米，主臥豪華套房，尺度感十足，主衛可放雙臺盆+浴缸！並且該戶型南向直面約5700㎡公共綠地，幾乎是朝南無遮擋，低樓層也能保證充足採光！

實拍圖（僅供參考，具體交付標準以合同約定爲準）

項目效果圖：

項目位於楊浦區長海社區，處於中外環，周邊的配套相當成熟。

交通方面，項目距離軌道交通10號線三門路站直線約870m，8號線嫩江路站直線約1.4km，自駕可通過中環抵達市區各個地方。

商業方面，項目周邊有尚浦匯、五角場商圈等。

教育方面，周邊有上海體育學院附中附小、同濟中學、蘭生復旦中學等學校。

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