廣州村民：怎麼村子拆了，又要搬回去了？

時間是一把無情的殺豬刀。

最近我在視頻中看到我學生時期的idol。

十多年前狂跩酷炸天的男神，十多年後成爲了可愛且圓潤的中年人，記得他當時意氣風發，現在只能感嘆生活磨平了他的棱角。

這樣的變化不止是作用於人身上，還作用於“事”身上。

譬如十年前我聽到好兄弟喜提拆遷，我的羨慕嫉妒恨早已溢於言表。

十年後我再聽到好兄弟提及拆遷，我只想替他捏N把冷汗。

另一種回遷

原址回遷，是很多“動遷人”的心願。

在文章《》中我們提到過，當房票出來的時候，有村民就擔心，如果全村人各自用房票買房，是不是整條村就散了？

然而，這種擔憂還沒有過氣，新的問題又出來了。

這次依然是和原址回遷有關。

我發現，今年下半年，廣州有多條舊改村落開始有“原址回遷”的跡象。

這不是因爲回遷房已經蓋好，大家爭相收樓，而是舊改沒有完成，村民不得已要搬回原址。

最近，南沙大塘村村民委員會發布了《致村民的一封信》。

其中提到“有部分村民要求對其已經收樓但原封未動的房屋收回並恢復水電後自行使用。”最後“經協商，將該部分房屋退回給房屋權屬人。”

黃埔滄聯村發佈一則修復供電設施的函件，其中提及“該項目擬於10月中旬啓動村民住宅退回工作。”

此外，黃埔夏園村也傳出允許村民重裝門窗和電錶的消息。

以上的舊改，大多已經推進超過2年的時間，但現在各村卻允許已經提桶離開的村民再次迴歸，一時之間，網上衆說紛紜。

有人直言，能原址回遷，不拆還好，“執翻身彩”。

有人認爲，個別人員說得輕鬆，這幾年的各種損失應該算在誰頭上？

有網友感覺進退兩難，只因爲家裡的屋頂已經被捅破了。

我有一位在夏園村附近的朋友，他雖沒有明顯的表態，但也禮貌地回答了我幾個表情包，最後我倆就陷入無盡的沉默。

樓市瓜姐與夏園村附近居民聊天記錄

如果你也在經歷“原址回遷”，歡迎在評論區補充我們不知道的細節。

今時不同往日

村民之所以要原址回遷，背後不外乎三個原因——失蹤的臨遷費，意見不同的利益方，以及長時間的拉扯。

這是橫亙在部分舊改前的三座大山。

此前不少村民爲了應對舊改帶來的問題，開始花式自救（詳細請戳：）

然而，廣州還是全國城中村總建面最大的城市，一個城市要在短時間吃透這麼多舊改有一定難度。

根據廣東省三舊改造協會的資料顯示，按照外來人口占比超過30%，且建設用地大於40%的定義，目前廣州城中村有425個。

城中村居住人數共計670萬人，大概是每3個人中就1個生活在城中村，因此廣州舊改任務非常艱鉅。

那舊改不搞了嗎？當然不是！

咱們要確定怎麼推，先推誰。

此前，上頭曾發佈100萬套貨幣化安置消息 ，聲明補償拆遷戶貨幣或房票以購房，從而推進城中村改造以及消化庫存。

9月下旬，上頭稱要促進房地產市場止跌回穩，嚴控增量、優化存量、提高質量。

毫無疑問，關乎商品房供應的舊改項目，也要被嚴控、優化、提質。

我認爲，廣州將會先集中火力推進重點區域。

譬如此前住建明確了2024年城市更新重點任務的四大片區——廣州中軸線（海珠）片區、廣州火車站片區、羅衝圍片區、環五山創新策源區。

越是核心的地塊越會加快腳步，譬如近年康鷺的舊改推進將會比較迅速。（詳情請戳：）

至於其他舊改，根據此前73條村的舊改規劃來看，我發現“原址回遷”的部分城中村都在名單內。

舉個例子，今年6月以及10月，上頭都曾對滄聯村舊改進行過表態。

提及到農村集體是合作企業的選擇主體，舊村改造項目需公開引入合作企業的，由屬地街鎮指導和監督農村集體按照民主決策程序開展相關表決工作，在表決過程中可引入公證機制，目前滄聯社區暫未提交引入舊村改造項目合作企業的招商文件申請。

八個字總結——想要解決，得先表決。

最近農行將陸續向黃埔“五村七片”項目發放2.5億的專項借款用於購買安置房，讓村民能夠回遷。

黎明到來之前，我們總會經歷黑暗，我相信曙光終將出現，只是希望這個時間能快一點，再快一點。

咳咳，冼村，你覺得說我得對就點點頭吧。

以上。

最後插播一則消息：

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