新莊最強雙軌樞紐　新潤莫內花園熱銷

▲由新潤建設規劃興建的「莫內花園」，卡位新莊雙捷運A3站前，強勁交通優勢撐盤，賞屋人潮爆滿。

【企劃特輯】

新莊當紅炸子雞正式交棒，繼新莊副都心、頭前重劃區後，受各界矚目的燙金壓軸「新莊北側知識產業園區」，歷多次標售熱況後，即將鳴笛啓航。該重劃區享機捷A3站、環狀線Y20站匯流優勢，強勁樞紐地利，成錢景備受看好的產業發展重鎮。上週（8日）新北市城鄉發展局更拍板，將在捷運站廣場劃設1.5公頃交通用地，規劃設置客運轉運站、金融科技業、商辦空間，打造商業重鎮，盼型塑下一個新北的信義計劃區。

消息一出，周遭房市隨之水漲船高，知識產業園區住宅首案，由新潤建設所策劃之「莫內花園」打頭陣，該案坐落雙捷A3站350米，6300坪公園第一排，新潤建設大手筆將「心建築」社區餐飲服務「RUENN CAFÉ」搬進接待中心，讓賞屋民衆直接體驗未來社區氛圍，更祭出首付68萬起2房含平面車位的限量優惠，再現重劃首案不敗定律，吸攏1800組預約賞屋人潮。

▲新莊知識產業園區緊鄰雙捷運A3站，機捷直達車可一站達北車，是公認新莊到北市最快速的捷徑。

新北房市補漲熱點 新莊A3雙捷匯流樞紐機捷直達車1站飆北車　新莊知識產業園區之所以成爲政府、國際企業瞄準的嶄新板塊，肇於其優越的交通樞紐條件，此重劃區不僅坐享機捷、環狀線雙軌匯流，且機捷A3站擁有直達車，1站直入臺北車站，接軌700億開發的「臺北雙子星」。A3站更是全臺唯二可辦理預辦登機的捷運交匯站，便捷直通國際機場，成爲臺商、海外工作者的熱門購屋區域；環狀線4站達新板特區，未來全線通車後，將串連士林、內湖、松山、信義、文山等區域，將會是唯一貫穿臺北六大捷運線，最具價值的核心路網。

此外，知識產業園區緊鄰64、65快速道路，北銜八里臺北商港、南接新店新富科技聚落，臺1線、國道1號亦隨侍在側，交通動能遠勝副都心，做爲資訊交流渠道、產業發展重鎮，抑或菁英住宅聚落，都具相當成熟的地利優勢，無疑將是北臺灣新興科技門戶，雙捷撐盤房價，不僅投企業所好，亦提供「逐捷運而居」的購屋族羣全新選擇。

▲新莊知識產業園區坐擁雙捷匯流地利，是公認新莊通北市最強捷徑，樞紐核心無可取代。

新興金融商業重鎮　轉運站再添利多新莊知識產業園區幅員僅26公頃，利於企業總部、住宅聚落、商業中心快速聚集成型。目前中悅A3新創總部、臺通光電均動工興建中，後續夏姿集團總部、科定（KD）企業總部、茂旭資訊、先鋒高分子、德升建設等高科技產業亦蓄勢待發，配合政府的「立體化政策」興建商辦，融匯商業、電子、雲端智慧、研發等全新技術，透過雙軌優勢加持，形塑國際智慧產業、人才交流阜。

日前（8日）新北市城鄉發展局再出利多，原捷運停車場與廣場用地，將整合規劃客運轉運站、商務中心、百貨商場、旅館等，希望吸引搭機捷的商務人士，同時帶動該區域經濟效益，政府亦盼結合金融科技與創新服務等業者，打造新興金融商業重鎮，

▲佔地3,1000坪的宏匯廣場正式開幕，顛覆民衆對商場的刻板印象，精品及民生用品特色「混搭」。

31,000坪宏匯廣場開了400個品牌商家挹注龐大生活機能此外，鄰近的31,000宏匯廣場盛大開幕，磁吸數十萬民衆沿來朝聖，該商場顛覆一般百貨商場既定形象，400個國內外品牌，除了國際名牌精品外，更引入「田倉超市」等民生消費性商家，替在地民衆注入龐大生活機能，從「莫內花園」出發，沿捷運綠園道散步8分鐘即達。後續尚有宏匯iTower百貨商辦、凱悅嘉軒酒店，新北大道沿線重量級建設競相登場，造福新莊、三蘆、泰山、五股等近180萬人口，正式定錨雙北新門戶，人潮帶來錢潮，知識產業園區生機蓬勃，未來備受關注。

▲【莫內花園】接待中心外觀實景。

重劃區首案增值起點　莫內花園強吸置產客盤點全臺重劃區房價走勢，重劃區首案永遠是王道，一區一次唯一買點，增值力道相對強勁，往往是置產、投資客首選。「新潤莫內花園」現場專案經理表示，本案不僅坐落全區稀有住宅地，距雙捷運A3站僅350米，6300坪公園首排，房價穩穩撐盤，加上新潤建設「心建築」五大升級，囊括六大健康氧生標配到府、社區一年代管服務、五年防水保固等，CP值極高。許多長輩相中雙捷運優異地段、優質居住氛圍，與超值購屋配套，搶先替孩子置產。隨企業總部陸續進場動工，全臺營建工資調漲，未來房價持續走揚，有興趣的民衆可得把握時機入手。

【新潤莫內花園】投資興建：新潤建設股份有限公司巨升建設股份有限公司房型：2-3房基地位址：新莊區新知八路&新北大道交叉口接待中心：新莊區新知八路&新北大道交叉口建築代銷：海巨開發股份有限公司貴賓專線：02-2279-5222官方網站：https://is.gd/6d4yKB