新莊海砂屋都更動土 2026完工

新北市新莊公園一路海砂屋都更案10日開工動土，預計2026年完工。（新北市都更處提供／葉書宏新北傳真）

新北市新莊公園一路海砂屋都更案10日開工動土，該案是透過市府協調、新北住都中心專責輔導，在實施者及住戶共同努力下達到全體同意，預計2026年完工，住戶都很期待能入住新家，擁有更好的生活品質。

該案位於新莊區新泰國小旁，基地面積約3291.60平方公尺，新北市都更處表示，更新前爲91戶，當地在2015年6月經鑑定爲海砂屋，房屋多處有龜裂及鋼筋鏽蝕裸露狀況，實施者2015年6月提出都市更新事業計劃申請，市府透過防災都更小組強化意見聚焦、加速審議。

申請時原有15戶未同意且有許多陳情意見，審議過程市府協助召開3次正式協調會及多次非正式會議，住戶也自行成立重建委員會，共同協助實施者與住戶間的溝通，最後權利變換計劃覈定時餘3戶未同意。

值得一提的是，去年市府成立新北市住宅及都市更新中心，主要任務就是除了配合市府政策擔任都市更新實施者，主導公辦都市更新外，也可用專業第三部門的角度協助公私部分的合作。

該案爲住都中心與民間實施者合作的第一案，去年7月與禾蓮開發簽約，透過都更專責機構擔任全案顧問，在專業第三方的角色協助下，化解最後3戶對都更疑慮，順利達到全體同意，免除市府代爲拆除程序。

更新後建築物預定興建3棟，地下5層、地上20、14、3層的住商大樓，戶數爲174戶，臨公園一路側將留設4公尺人行步道，並協助開闢新泰國小旁的計劃道路，促進基地及周邊環境品質與交通改善。

此外，該案建築將申請銀綠建築標章，兼具環保又安全，讓住戶能安心住進新家，都更不僅是未來住的安全，也要一起提升周邊環境，增進公共利益。