土城、新莊工業區都更 公展作業啓動

新莊福營段工業區都更案今起公展15天，並將於4月召開舉辦公辦公聽會。（新北市城鄉局提供）

土城忠義段工業區都更案將於4月公展、舉辦公辦公聽會。（新北市城鄉局提供）

新北市新莊福營段以及土城忠義段2工業區都更案，於今（29）日起及4月各公開展覽15天，並舉辦公聽會。2案皆符合都更三箭政策，更新範圍容積由210％提升最高到504％，未來將興建作業廠房，透過都更重建，讓傳統產業升級轉型，增加就業機會。

新莊福營段都更案位於捷運輔大站周邊的工業區內，基地面積約3244平方公尺，原爲早期金屬工業廠房及停車場，未來將興建1棟地上20層、地下5層的作業廠房，並捐贈新莊中平路轉角118.57平方公尺的綠地，此案今起公開展覽15天，4月3日舉辦公辦公聽會。

而位於捷運土城站周邊的忠義段都更案，現況爲無人營運的老舊廠房，基地面積約1萬2193平方公尺，更新後將重建1棟地上16層、地下3層的作業廠房，同時於1、2樓規畫約1100平方公尺的「身心障礙者社區式日間照顧設施」，並捐贈313.96平方公尺綠地，該案將於4月2日起公展15天，4月10舉辦公辦公聽會。

由於這2件工業區皆位於捷運站周邊，符合都更三箭政策的捷運帶動發展的TOD都市發展策略，獲增額容積20％；「主幹道沿線基準容積加給」及「跨街廓都更」亦提高基準容積20％，因此更新範圍容積將由210％提升最高至504％。

城鄉局長黃國峰指出，都更三箭及工業區都更轉型均爲新北市近年力推的重點政策之一，包括增額容積、基準容積加給及三箭多元都更，申請人可視基地條件及個案需求選擇最佳方案。

另爲順應時代轉型速度及產業需求量，目前新北市工業區多元都更總申請案件計65件，申請基地總面積約50公頃，更新後總樓地板面積約90萬坪，主要集中在土城區、三重區、新莊區及中和區。

都更處提醒，都更二箭2.0「跨街廓都更專案計劃」將於2025年7月4日截止，有需求的申請人需多加留意申請時程，相關內容及流程皆可電洽或致新北市都更處網站（https://www.uro.ntpc.gov.tw/）查詢。