新塘TOD： 9大軌道匯聚 樓價3萬元/平方米左右
隨着“新塘站”正式掛牌，穗莞深城際線全線通車就正式進入倒計時，新塘TOD也因此聚焦了越來越多的目光。
新塘TOD作爲國內罕見的真正意義上的交通樞紐，由地鐵地下通道、城軌高架橋及高鐵地面軌道共同組成三位一體的大交通網絡，匯聚了9條軌道線路，將增城、廣州融入珠三角“一小時生活圈”，是名副其實的廣州“東大門”。受此帶動，所在板塊的樓盤身價也水漲船高，目前主流售價已經是3萬元/平方米左右。
八爪魚輻射力 ▼▼▼
●3高鐵：廣深鐵路（運營中）、廣汕高鐵（預計2021年通車）、京九高鐵（規劃）
●2城軌：穗莞深城際（預計今年9月通車）及新白廣城際軌道（預計2020年通車）
●4地鐵：廣州地鐵13號（一期在用，2023年開通二期）、16號線（規劃落實）、28號線（2020-2023年動工）、20號線（規劃）
未來，從新塘站出發，到廣州白雲機場約20分鐘，到廣州東站僅需15分鐘，到廣州北站約28分鐘，到深圳寶安機場約40分鐘，至香港大概一個小時。
工程進度 ▼▼▼
穗莞深城際“新塘站”已於今年6月22日正式掛牌，預計今年9月30日通車；新白廣城際軌道將於2020年通車；廣汕高鐵則預計在2021年通車。
周邊樓市 ???
TOD的規劃建設，令廣州東部房地產發展按下了快進鍵。在以往相對短板的商業和商務市場，現正在快速補上，一棟棟“封面式”的代表性建築正在拔地而起。
目前，圍繞着新塘TOD，周圍的商務區建設正如火如荼。
TOD真正上蓋的凱達爾樞紐國際廣場，就是所在板塊大規模的商業綜合體項目，總建築面積達36萬平方米，由高端寫字樓、國際公寓、五星級酒店及商業中心等組成。其中，寫字樓總建築面積約有2.8萬平方米，國際公寓約7.8萬平方米，預計年內將推出市場。260米高的西塔，將成爲所在板塊第一個代表性建築。
在該廣場旁邊，還有保利、新世界等知名房企進駐。其中，保利國際金融中心規劃將建超335米高樓，新世界項目的高度也會達240米，這些“新興巨人”會帶有寫字樓、商業、酒店及住宅等業態，共同促使新塘TOD“國際範”的形成。
住宅主流售價3萬元/平方米
目前，新塘站旁邊的一手樓盤，主要是在距離該站7公里範圍內，因地鐵13號線的開通，部分緊靠地鐵站的樓盤身價便水漲船高。離新塘站較近的是隻有一站距離的金澤惠百氏和東方名都，前者在售75-123平方米兩房、三房，後者則推售75-113平方米兩房、三房，均價都爲2.6萬元/平方米，兩盤的建設時間都較長，現時的社區氛圍比較成熟。
稍遠一些、定位相對高端的項目，爲招商臻園、碧桂園雲頂和香江天賦。臻園的產品爲107-143平方米三至五房，均價3.2萬元/平方米；碧桂園雲頂緊挨着鳳凰城，能共享鳳凰城各種配套配套，現推售90-205平方米三至五房，均價3.5萬元/平方米；香江天賦則推售76-147平方米二至四房，有不少是複式單位，均價2.9萬元/平方米。這些樓盤距離新塘站6-7公里，因更靠近廣州市區，故售價相對較高。