新買的純洋房一天沒住過，如今揮淚降價62萬急售！

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以下正文

今天我們推薦的房源全部都是近期拿到最好的房源哦！每一套都是超級大漏，要買房的朋友們一定要多多關注哦！

以下是本期房源預覽 ——

■ 直降62萬！單價9100+/㎡買龍湖純洋房！

■ 100萬級超低門檻大兩房，單價11000+/㎡享巴蜀系初中+巴蜀本部高中指標，手慢無！

■ 重慶地標級景觀大社區長嘉匯撿漏，遠低於市場成交均價，130+㎡置地品質大三房！

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接下來就開始介紹本期房源咯。

01

直降62萬！單價低至9000+/㎡

低於去年成交均價約3000元/㎡、瞰中庭純洋房

第一套房推薦一套價格非常非常實惠的房子，這個房源所在的樓盤去年的二手房成交均價是12500+/㎡，目前我們推薦的這套房是 ——

建面約140㎡；

單價僅需9100+/㎡，總價不過120萬級。

這個價格差距絕對算得上是撿漏了。

但是還是要和所有讀者交代一下，這個樓盤今年開年的二手房成交價9300+/㎡。但嚴格來說並不算是降價，只因現在處於一季度，成交樣本不夠多，無法真正反應一個週期內的成交價。並且由於目前成交的房源主要是一些或是樓層尷尬、或是朝向尷尬的房源，所以拉低了成交均價。

我們對比了一下在售的同戶型同朝向的房源，這套房的價格優勢非常明顯。

這套房有很多顯而易見的優點：

樓齡新，2022年中才交的房，幾乎等同於新房；

景觀好，正瞰中庭園林，中間樓層動靜適宜；

品牌好，龍湖開發，物業、園林、建築實景可鑑；

這套房一開始業主上架的報價是200多萬的價格，從調價動態就能夠看得出來業主內心有多崩潰。其實現在二手房賣家都是這樣的形態：

繼續保價就連個帶看也沒有，還要持續還房貸。降價呢，一旦開啓了就會引發周邊所有房源連環的價格踩踏。

所以現在的二手房，

實事求是的說是缺少一個價格錨點。

這套房在我個人看來真的是比較划算的。蔡家今年的二手房成交均價9500元/㎡，有龍湖品牌的保值能力在這裡，這套房9100+/㎡怎麼都是安全價格。

唯獨可能就是蔡家板塊的位置並不一定適合所有人，但龍湖品質+純洋房低密社區+9100+/㎡的價格，還要什麼自行車呢？

樓盤配套：

直線約700米可達嘉陵江畔；

直線約1200米軌道站點；

大體量社區不必擔心無底商；

兩站可達禮嘉天街；

教育目前西附/區重點抽籤二選一，兜底能力極強。

如果您感興趣，歡迎掃描下方的二維碼私聊我們：

02

100萬級大兩房，帶巴蜀系初+高指標！

同小區最親民的總價，高中可選本部、手慢無

這個小區大家很熟悉了，因爲我們門店就在這裡，所以幾乎每週都會推薦一套，當然我們對於這個小區自然有絕對的房源優勢。

我們推薦的這套房價格105萬，

建面約90㎡、單價11600+/㎡！

這個價格是我們接觸到最低門檻的一套本部指標房了，熟悉的朋友都知道，我們推的大全套一般業主叫價是15000/㎡左右，這個價格談一談很快就能成交。初+高推過的一般都是13000/㎡左右，還都是大戶型，當然價格也能稍微談一談。

這個小區一年能成交近1000套的二手房，不要低估了它的流速。當然，這套房的價格，至少現在你自己去找是找不到的。

這個小區我們推過很多次了，就懶得重複介紹樓盤信息了，簡單介紹一下週邊的配套吧：

以前想蹲低總價的朋友儘快私聊我們哦！

另外補充一句：

很多朋友擔心教育確不確定的問題，其實這類房子都是帶合同的，白紙黑字，不要擔心哦~

03

重慶城市級地標大盤長嘉匯二手三房大撿漏！

看中庭及部分江景，低於成交價3000+/㎡！

長嘉匯應該是一個人盡皆知的樓盤了吧？

地處重慶地標核心景觀帶正對面，是重慶城市會客廳級別的景觀面，更別說這個樓盤的背後還有着香港置地的品質背書。

我們推薦的這套房是一個2019年的次新組團，房源是一個建面約130+㎡的大三房，尺度非常闊綽，最小的次臥也有10㎡。

這套房的空間延展也很不錯 ——

除了一個3㎡的過道以外，幾乎無浪費空間。連生活陽臺都是一個延展性十足的方形陽臺，加在一起整個廚房有接近13個㎡。

香港置地的品質與長嘉匯的地段都無需多言，我們就重點介紹一下這個房源的價格吧。

目前該小區今年的成交均價是18000+/㎡，同樣由於時間過短，目前只記錄了三個月的成交均價，還無法完全反應該小區的價格。而去年一整年的成交均價是22000+/㎡！

我們推薦的這套房建面超130㎡、總價200出頭，單價僅需15000+/㎡，遠遠低於市場成交價！

景觀方面 ——

該房源正瞰中庭，且能夠俯瞰部分江景，距離長嘉匯商場大景區只有130多米！

光是以上信息就足以見得該房源的超高性價比。還是那句話，感興趣的朋友請私聊我們。

文丨重慶樓雲社 作者丨山城的小年輕

號外，號外！重慶樓雲社有大事要宣佈啦！

《重慶樓雲社》將正式向讀者朋友們長期開啓

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