新大樓公設33%起跳！苦主嘆「游泳池變蓄水池」…網曝14年屋CP值最高
雙北新建案的公設比大約33%，有些人追求買到實坪，會盡量挑選「公設比」比較低的公寓或華廈。一名網友好奇，現在很多大樓都蓋非常多公設，「搞得像住飯店一樣」，不僅一開始買房時要花更多錢，日後保養維修費也很可觀，「爲啥現在房子都要蓋這種奇怪公設？」
▲礙於法規限制，建商會想辦法蓋更多公設增加銷售面積，就能賺更多。（示意圖／取自免費圖庫Pexels）
原PO在PTT表示，他小時候住的社區大樓沒什麼公設，只有中庭、警衛室，頂多一個活動的空地，「很贊哇！沒有什麼累贅的東西」，反觀現在新蓋的大樓，健身房、會議室、交誼廳、唱歌包廂等樣樣來，讓他最不解的就是「花大錢保養的游泳池」，而且這些設備使用率並不高，有可能2、3個月纔會用一次，「繳的管理費還比去外面游泳貴，阿會議室交誼廳根本用不到哇，繳心酸？」
▲游泳池曾被網友評爲最雷公設。（示意圖／取自免費圖庫Pixabay）
他對於現今公設五花八門的現象感到納悶，住戶花錢應該只想買到實坪，與其蓋這些設施，不如把坪數加在住家室內坪數，「爲什麼要蓋一堆沒用公設？」
網友紛紛迴應，「增加房屋價值提高售價」、「公設對提高房價有很大作用，很多人迷信這套」、「蓋足公設你可以蓋得比較高，建商賺」、「喔X，我就是買到游泳池變蓄水池那個啦氣氣氣氣氣」、「我家就是有桌球室、廚藝室什麼都有，但我點數沒使用過管理費超貴還有公共用電。」
本站曾報導《新成屋公設比高買不下手 網推「中古大樓」：抓14年的最穩》，從新舊法規來看，10至20年的中古屋最划算，公設比落在18至25%，大樓若管理良好至今也已經穩定了，這種比例的公設買起來CP值最高。也有網友提醒，2006年以後的大樓必須符合耐震法規，建築結構會更安全，因此買14年的中古大樓最剛好。