消化存量成爲房地產行業的重點工作，房地產ETF(159768)跟蹤指數領跑市場，華髮股份、招商蛇口、新城控股領漲。

2024年7月12日，房地產板塊大幅修復。盤面上，華髮股份領漲，招商蛇口、新城控股跟漲，房地產ETF（159768）市場熱度較高，過去20個交易日日均成交額達到2317萬元。

中信建投表示，消化存量已成爲房地產行業的重點工作，這一政策方向的實施，有望推動市場迴歸再平衡，從而給穩健的房企帶來明顯收益。包括因城施策放鬆調控推動5-6月地產銷售改善，尤其是核心城市出現顯著復甦；而收儲和以舊換新也通過促進政府和居民加槓桿，直接推動新房和二手房去化。未來一線城市調控政策仍存放鬆空間，政府及居民加槓桿的規模也有望拓展，以進一步支持收儲與以舊換新工作。建議聚焦政策落地帶來的投資機會，重點關注庫存消化過程中的龍頭房企。

相關產品：房地產ETF（159768）

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