想買臺中捷運宅!室內「8坪2房2廳」...網曝2大關鍵:要深思

臺中捷運綠線通車在即,有很多建案推案進入市場。(ETtoday資料照)

記者許凱彰/臺中報導

臺中捷運即將通車,不少捷運宅建案、推案沿着綠線開始推向臺中房產市場。就有網友文心站附近考慮了一間預售屋,離捷運站僅僅500公尺,挑高4米2,不只送裝潢,還附送全新的電器,他列出資訊想詢問網友意見,沒想到網友的回覆幾乎一面倒。

原PO在社團裡提問到,近日在猶豫一間預售屋,如果是以小小家庭自住或者做套房出租的角度來看,不含車總坪15.62坪,室內坪數8.15坪,2房2廳1衛挑高4米2做夾層,附機械車位公設比48%,500公尺到臺中文心捷運站,附近的商圈也很健全,開價568萬想求網友的建議

網友們紛紛直言,「格局方正,公設比高,33-35%是容許範圍」、「戶數過少,一層太多戶,之後電梯保養.預估管理費可能都不夠」、「一半的價錢都在買公設」、「8戶兩梯尖峰時間有得等了,恐怕要走樓梯還快點」「500公尺離捷運站還蠻近的,Google一下捷運問題,就知道是什麼問題了」。

一名知名房仲對此表示,若以套房出租的角度,是可以考慮的,若是家庭自住就不建議,室內8坪做2房2廳,雖然有做夾層增加垂直空間,但以家庭的角度活動空間還是稍嫌小了點,另外,公設比通常都會以32%-36%爲一個基準,該案48%幾乎佔掉購屋的一大半,並非「自己獨有」可以使用的,就整體來看,需要慎重考慮

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