西安藍湖九郡商鋪圖片▁樣板間，規劃圖，項目詳情、效果圖...

西安【藍湖九郡】售樓處 02988777723（營銷中心）

戶型圖丨項目介紹丨房源丨_周邊配套丨詳細解答

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項目位置：西安市·涇渭新城區·渭陽路與涇環北路

佔地面積：項目佔地近千畝

總建築面積：約68萬㎡

容積率：約3.14

綠地率：達40%以上

在售樓棟:61# 62# 57# 58#

產品：高層

裝修情況：毛坯

樓間距：50-60米

梯戶比：61#一單元2T4（總高21層）.二單元3T6（總高26層）62#2T4（總高26層）57#一單元3T6.二單元2T4. 58#3T6.（總高26層）

戶型：85/116/124/136㎡

均價:8300元/㎡

公攤:24%

車位配比：1:1.2

物業費:1.2元/㎡

交房時間：61號、62號交房時間2024年10月底，57號58號交房時間2025年6月底

西安北跨主城 引領區域標杆

大西安北跨發展戰略，實現跨渭河發展，依託工業大走廊，形成大西安發展的強勁驅動力。

涇渭新城賦能大西安北跨戰略核心聚集區，隨着涇渭工業園和涇河工業園的崛起，涇河大橋、渭河大橋的開通，加快了涇渭新城與西安半小時經濟圈的融合。涇渭產業賦能，兩大工業園區集聚，讓渭河以北成爲城市發展的新焦點,帶動西安經濟的再一次騰飛。

嘉園·書香和院

千畝人文大盤，爲美好築夢，爲煥新更好的人居生活而來，項目擁攬豐富資源配套，多元化服務，用品質與城市對話，引領一座城市的人居夢想。

立體交通路網 暢享便捷出行

● 地鐵：地鐵3號線與地鐵10號線保稅區站點交匯處、地鐵17號線（規劃中）。

● 公交：318 、318區間等十多條公交線路、涇渭快線1號線、涇渭環線2、3、4號線直達項目。

● 高鐵：距離北客站車程約30分鐘。

● 機場：距離機場車程約38分鐘。

● 市政府：距離市委政府車程約30分鐘左右。

繁華商業配套 盡享大城生活

● 社區自建15萬㎡商業配套，內有人人樂、文投國際影城、麥當勞、國美電器等大型商業入駐，居者悅享10分鐘便捷商業圈。

● 5000平米大型芒果超市，滿足高品質現代都市生活購物所需。

● 嘉園商業街，集特色餐飲、高端娛樂於一體的多元化商業街。

● 距離嘉園國際購物廣場6公里，開車約10分鐘即達。

生態宜居之地 健康人居新選

● 滻灞溼地生態公園，是國家AAAA級旅遊景區，滻灞生態系統的重要組成部分。

● 涇河和渭河是涇渭區唯一的兩條活水系，貫穿涇渭區中心，天然活水製造全天候負氧離子，增加空氣溼度。

● 高陵涇渭溼地公園、涇渭體育運動中心、涇渭分明溼地公園享受鮮氧綠意縈繞，詮釋自然與人居理想生活。

人文書香之境 構築美好未來

● 項目自帶雅荷雙語幼兒園、陝西師範大學嘉園小學名師資源匯聚，是一所高起點、高標準、現代化、國際化的優質學校。

● 周邊匯聚高陵三中、崇皇小學、經開四小等優質教育資源。

未來從（幼兒園到中學、高中）一站式全齡段教育配套，一應俱全，讓孩子成長無憂。

優質醫療資源 爲健康生活護航

● 距離涇渭新城國際三甲醫院（西安市中心醫院經開院區）約4公里，開車8分鐘即達。

● 距離陝西汽車集團職工醫院、西安太和綜合醫院約5公里，開車10分鐘即達。

● 距離長慶油田職工醫院、西安市高陵區醫院約8公里，開車約15分鐘左右即達。

周邊醫療資源豐富，爲您和家人的健康保駕護航。

龍湖品質服務 悅享美好人居

全國十強物業———【龍湖物業顧問】，依託於領先科技和互聯網手段，爲業主定製悉心、奢適的生活享受，構築現代品質人居，讓生活智慧便捷化。

品質住宅典範 實力築就品牌

【29載嘉園 品牌賦能】

● 品牌：嘉園集團成立於1992年，是集房地產開發、商業運營、物業管理、倉儲物流、礦產開採、教育產業於一體的集團化公司。

● 佈局：先後投資開發建設項目：嘉園·馨苑、嘉園·藍湖九郡、嘉園·國際城、嘉園大廈、嘉園公館（待開發）、世紀天元大廈、科振物流產業園等。已開發面積超150萬㎡，總投資近70億元。待開發及土地儲備面積1000餘畝。

融匯中西建築 築就城市肌理

● 建築精髓：強調建築物的高聳、挺拔、穩重、大氣，追求豎向線條感和立面材質的質感，精心打造一種精緻、高端的尊貴感。

● 建築風格：新中式美學大宅空間設計，融現代建築風尚，以大氣、古典、精緻爲設計原則。

中軸對稱景觀 造一方唯美天地

● 園林規劃理念：採用了new town(新城鎮)的規劃理念。超大樓間距， 真正做到了戶戶都能夠自然通風采光。

● 設計理念：傳承皇家園林格局，軸線對稱空間、院落式佈局：分爲五進院落。

● 景觀園林：社區規劃規劃打造超大中央景觀，營造公園式居住體驗。

四期主力戶型 亮點賞析

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