屋主稱賠售「松濤苑」旁豪宅　實登打臉「開價還貴100萬」

▲松濤苑旁豪宅「楓韻．石」出售。（圖／翻攝google map）記者林裕豐／臺北報導

新冠肺炎疫情嚴重，衝擊房地產市場，很多售屋廣告都寫賠售！但真的如此嗎？臺北市中正區超級豪宅「松濤苑」旁的「楓韻．石」社區也有案件出售，強調「松濤苑」旁屋主賠售，開價9480萬元，不過查詢實價登錄，屋主買入金額是9388萬元，根本沒有賠售。

「楓韻．石」位在中正區，建案屬於豪宅等級，鄰近植物園、中正紀念堂，屋齡5年，出售案件83.44坪，規劃3房2廳2衛，之前開價高達1億3200萬元，近日下修到9480萬元。

不過查詢實價登錄，此案件2013年的交易紀錄是9388萬元，屋主開出9480萬元，等於增值近100萬元，在數字上並沒有賠到錢。

▲售屋廣告強調賠售。（圖／翻攝臉書）

臺灣房屋智庫經理陳炳辰指出，房價因爲裝潢、地點、社區等因素，確實都令此物件有加分效果，而後續也會有議價空間而稍微下修價格，不過要與賠售說法仍有落差。

「楓韻．石」所屬地段佳，鄰近的「一品苑」有單價150萬身價，「松濤苑」更是戶戶單價250萬元起跳，屋主可能也因此認爲其價格偏低算是打折價碼，但由於其他社區均爲知名度高的一線豪宅，恐在認知上有所落差。