位元堂2190萬港元出售香港商業物業 預期收益740萬港元

觀點網訊：6月18日，位元堂藥業控股有限公司（以下簡稱位元堂）發佈公告，宣佈其間接全資子公司升迅有限公司與買方Pun Winnie Weng Yin及Pun Bonnie Suk Yin簽訂了出售位於香港東勝道10號朗盈商業大廈地下A鋪物業的臨時協議，此次交易價格爲2190萬港元。

該物業面積約爲434平方呎，根據獨立專業第三方估值師的市場法評估，其於2024年5月31日的評估市值爲2300萬港元。交易的付款條款包括首期定金100萬港元，進一步定金119萬港元，以及完成時支付的餘額1971萬港元。所有定金將由賣方律師託管。

位元堂計劃於2024年7月3日或之前簽訂正式協議，交易預計於2024年8月26日或之前完成。交易完成後，現有的租賃協議將終止，買方將與位元堂零售簽訂新的租約，租期爲三年，月租爲9.5萬港元，且有續租三年的選項。

此次交易中，位元堂需支付物業代理1.5%的交易價格作爲佣金。截至2024年5月31日，該物業的賬面值約爲1410萬港元。位元堂預期通過此次交易錄得約740萬港元的收益，所得款項淨額約2150萬港元將用於償還相關按揭貸款。

本文源自：觀點網