委託賣房卻被房仲要求假裝租客並迴避 同業曝原因：怕屋主尷尬

原PO委託房仲賣房，但不明白爲什麼對方要他假裝是租客？ 示意圖／ingimage

多數人在買房、賣房時，因爲沒有經驗也無相關專業知識，因此都會委託房仲來幫忙處理。有一名網友抱怨明明自己是屋主，但卻被所委託的房仲業者要求佯裝是租客，甚至迴避，讓他摸不着頭緒。

原PO在臉書「買房知識家」發文表示，因爲自己要賣房子，因此找來房仲業者並委託協助處理，只不過卻很疑惑爲什麼房仲業者要他假裝是租客，並且要求在帶看的時候，原PO必須迴避離開？

貼文引起不少討論，「1.不想當義工，2.待着影響看屋」、「怕買方直接跟你買啊」、「等等買方嫌東嫌西，說你房子不好，你會不會有情緒？」、「怕你自以爲了解自己的房屋，多嘴破壞了仲介的話術」、「我看房時，有人在裡面的，通常都不會考慮」、「我看過由屋主直接介紹的房子，比仲介還仔細，仲介就跟着參觀，購買意願高，但屋主不肯做履保（履約保證），只好作罷」。

還有房仲業者留言解釋，「屋主一定是最瞭解自己房屋優缺點的人，但仲介業者一定是比買賣雙方看更多房子的人，一定更知道如何把房子介紹給最適合的人。有時候屋主覺得是優點但對買方來說可能是缺點，所以一般我都會希望屋主儘量迴避以免口誤了。還有對買方來說，去到別人家總不好意思看的太詳細，屋主在也不好意思說出心裡真正想法，他若不說業務也無法解釋排解，有時就會錯過一個適合他的房子，屋主也會錯過一個真的買方」。