未成年人買房 贈與稅有眉角

財政部臺北國稅局表示，未成年人買房，如能證明支付的款項確實爲未成年人所有，免課徵贈與稅；但若無法證明，國稅局將視爲其法定代理人或監護人贈與，就要課徵贈與稅。

臺北國稅局表示，《遺產及贈與稅法》規定，限制行爲能力人或無行爲能力人所購置財產，若不能證明支付價款屬購買人所有，視爲法定代理人或監護人之贈與，應報繳贈與稅。

國稅局舉例，甲君今年17歲，向第三人購買新北市房地，買賣成交價格2,000萬元，甲君的父親在買賣契約訂定日後30日內，向戶籍所在地國稅局申報贈與稅，並提出甲君存摺影本，證明這項支付不動產的金錢來源，爲甲君自2013年至2023年間自父母贈與的存款。

經國稅局查證後，甲君銀行帳戶在購置不動產時已有足夠資金，且支付價款確實由甲君銀行帳戶支付，免課贈與稅。

國稅局提醒民衆，如未成年人有購置財產，法定代理人或監護人應注意稅法規定，維護自身權益。