投資客空手而回！國泰蔡家起家厝法拍一波三折　3度停拍　

▲國泰蔡家的起家厝「霖園大廈」，9樓戶淪入拍賣市場。（圖／記者徐斌慎攝）

記者張菱育／臺北報導

國泰蔡家的起家厝「霖園大廈」，9樓戶淪入拍賣市場，債務人是易宏生技前董座蘇睿騏，國泰建設才於今年2月宣佈簽下該樓的都更案，原本今（17）日要執行一拍，但因債權人請求延緩執行而停拍，這也是這件拍賣第3度停拍，且據瞭解，今日上午已有不少投資人到現場準備投標，但聽到停拍訊息都失望而歸，顯示這筆拍賣受到拍賣業界的關注，第一拍就想進場搶標。

根據臺灣金服公告，「霖園大廈」9樓戶，一拍底價1億387萬元，每坪單價138.33萬元，共75.09坪，債務人爲蘇睿騏和另一名蘇家成員，他們的產權持分比例分別爲29/30及1/30，拍賣原因爲拍賣抵押物，前2次原定的一拍時程都因拍賣內容變更而停拍，而今日一拍又由債務人請求延緩執行而停拍。

「霖園大廈」由國泰集團創辦人蔡萬霖起造，基地面積約330.33坪，1979年2月興建完成自家住宅大樓，爲地上14層、地下2層的住宅，目前該樓屋齡約41年。今年2月國泰建設才宣佈，簽下自家集團從仁愛路圓環發跡的起家厝「霖園大廈」都更案，據瞭解，霖園集團將分回68.76%，國建分回比率爲31.24%，未來將興建成22層樓的高級住宅。

▲「霖園大廈」已確認要準備都更。（圖／記者徐斌慎攝）

臺灣不動產拍賣協會秘書長楊敬熙表示，這已經是第3次停拍，這次是債權人申請延緩執行拍賣，推測應是「霖園大廈」未來都更的獲利極高，債權人與債務人私下達成協議，希望要更利於清償債務的方式來解決債務問題。

因臺灣金服今日上午才宣佈停拍資訊，據瞭解，拍賣現場已有不少投資人準備進場投標，聽到臨時停拍的訊息，都只好失望而歸，顯示這筆拍賣非常受到拍賣業界的關注，第一拍就想進場搶標。