停工、施工緩慢、延期交付......長沙這些問題樓盤，官方回覆了！

2021年以來，多地樓市進入低谷期，不少曾經的TOP房企都遭遇滑鐵盧，暴雷、停工、易主、復工的消息此起彼伏。

如今，相比交付質量問題，購房者更關心能否按期交房。盤點了長沙樓盤復工情況，幫助大家排雷。

富力芙蓉新天地

網友反映：

官方回覆：

經瞭解，富力芙蓉新天地項目因受市場和疫情等不良因素影響，經營狀況不佳，已無後續資金投入建設。

按照省、市相關要求，該項目已開立芙蓉區馬王堆街道辦事處、富力項目方、交通銀行三方共同監管的資金專用賬戶，保障後續資金用於保交樓的建設。目前，長沙市住房和城鄉建設局負責全市商品房預售資金的監督管理，長沙市房屋交易管理中心具體負責全市商品房預售資金監督管理的事務性工作。

全市商品房預售資金的監督管理和提取均按政策和流程辦理，我們將按照市相關政策執行。感謝您對我們工作的關心、監督和支持！祝您生活愉快！

萬事達國際

網友反映：

官方回覆：

萬事達國際一期項目於2022年4月24日報區住建局申請復工，4月25日正式進行復工復產動員。5月12日，區住建局工作人員現場覈實，正在進行上述設施設備的恢復工作及未澆築樓板板面鋼筋除鏽、模板更換統計、臨邊防護及安全網更換、施工電梯及塔吊設備維護保養和第三方檢測等一系列準備工作。

5月13日項目現場施工塔吊完成了第三方檢測，5月16日施工電梯設備完成第三方檢測。5月25日區住建局組織第三方檢測單位對該項目進行安全生產隱患大排查並出具了整改通知書，6月18日複查中發現仍有部分安全生產隱患未整改到位。區住建局將督促項目方將現場存在的安全隱患迅速整改到位，積極組織施工人員加快項目進度，保質保量的完成該項目。

長沙新力鉑園

網友反映：

官方回覆：

經調查瞭解，新力鉑園項目系長沙新力鴻房地產開發有限公司投資建設。該項目停工以後，天心區高度重視，多次召開協調會議，積極推動項目建設相關事宜。2021年12月，天心區向長沙市住建局致函請求提前撥付新力鉑園項目預售監管資金，目前市住建局已撥付兩筆預售監管資金，共計4690萬元，現該項目已於5月15日正常復工復產，8#、9#、18#棟已開始正常施工，其餘樓棟施工工作正在穩步推進，售樓部已正常營業。

下步，天心區將持續加強對該項目的監管，督促其早日交房。感謝您對我們工作的關心、理解和支持。

長沙恆大濱江左岸

網友反映：

官方回覆：

長沙恆大濱江左岸項目由長沙恆大童世界旅遊開發有限公司開發，備案名爲恆大文化旅遊城。根據長沙市防範化解房地產項目風險工作專班要求，市房屋交易管理中心已對監管銀行下發工作聯繫函，要求監管銀行將該項目預售監管資金全部轉入市防控專戶，專項用於該項目的復工復產。目前該項目由轄區政府牽頭，督促開發企業將該項目後續的購房款（包括首付、按揭、尾款等）全額進入市防控專戶，並監督開發企業做好預售資金的使用等工作，確保資金用於本項目建設，防範房地產項目風險和違約風險，督促監管銀行履行監管職責，加強對預售資金使用的流向和流量監測，切實維護購房者合法權益。

關於您要求的公佈目前監管賬戶等問題，預售資金監管賬戶是開發企業在商業銀行設立的賬戶，該賬戶涉及的交易信息及資金流水屬於企業商業秘密，不屬於政府信息公開的內容，購房業主可自行向開發企業問詢。

關於您反映恆大濱江左岸復工復產問題，濱江左岸去年11月12日後已有序復產，現場按交樓情況有序施工，目前剩餘工程主要包括室外土回填、園林園建、相關地下室結構及設備用房施工、室內地面找平及整改、室內門窗等配套安裝、公區裝修及配套安裝、燃氣、永久水、永久電、小區圍牆，配套道路，其中室外土回填、園林園建、相關地下室結構及設備用房施工按原計劃推進，室內地面找平及整改、門窗等配套安裝、公區裝修及配套安裝因電梯事宜有所延誤。

經相關部門協調，恆大公司多次同日立廠家協商溝通後，目前電梯施工單位已配合進場，設備檢修後，本月內可推進上述三項相關工作開始施工。

關於您反映嚴格保障電梯（日立電梯）、綠化不減配的問題，目前16#地塊首批次日立電梯已進場進行設備檢測，配合相關復工工作，二批次已同日立電梯議定仍由日立電梯施工，恆大公司園林園建、公區裝修等設計仍維持原報建施工圖紙施工。

關於您反映派專人監督工地施工進度，不用過期材料等問題，現場過期材料不符合使用標準的已安排退場清理，現場施工材料質量均由恆大、施工單位、監理單位共同見證使用，各單位均需承擔相應質量責任，不合格材料不會用於工地建設。關於您反映督促1個月內完成左岸三期未封頂樓棟的除鏽、封頂的問題，目前除鏽方案已報審批完成，將按交樓先後順序安排施工，17地塊已售4棟樓的未封頂樓棟，按計劃啓動後1個半月完成封頂。

關於您反映督促恆大方儘快報建區域內的幼兒園、小學的問題，恆大文旅城16#、17#地塊均規劃有幼兒園，16#地塊幼兒園主體已封頂，17#地塊幼兒園暫未動工。關於業主子女入讀小學的問題，按就近原則入讀項目附近的博才童世界小學（鍾家灣小學）、博才桐溪小學（巡撫小學）或博才花溪小學，如今後片區人口增加需新增學校，將按實際需求規劃建設。感謝您對我們工作的關心、監督與支持。

長沙融創城

網友反映：

官方回覆：

經覈實，融創城二期項目已於2022年5月份向望城區住建局質安站申請復工，目前項目方正有序進行施工。望城區職能部門近期已連續在融創城二期項目召開專題調度會，就交房問題督促企業嚴格落實主體責任，全力促進項目建設。

企業承諾將進一步加大復工力度，積極協調組織材料進場，增加人員力量，在確保施工質量和安全的前提下，有序推動項目建設。感謝您對我們工作的關心、監督和支持！

長沙中樑璽悅臺

網友反映：

官方回覆：

經覈實，中樑璽悅臺項目報建名稱爲中樑百悅府，該項目一期於2020年開工，共包括住宅樓9棟及地庫一。目前，望城區住建局已就施工進度問題約談了項目建設單位和施工單位，要求相關單位及時解決內部管理問題，加強溝通協商，在確保施工質量和安全的前提下，合理安排施工進度。感謝您對我們工作的關心、監督和支持！

文景領秀

網友反映：

官方回覆：

經調查瞭解，文景領秀項目位於友誼路與書院路東南角，由湖南紅星天成房地產開發有限公司負責開發建設，系市管項目。對您反映的7號棟到期未交房問題，3月20日，屬地街道、開發商、7號棟業主代表召開溝通協調會議，開發商表示將積極組織總包單位儘快復工，並在正式復工後積極督促施工單位在保質保量的情況下加班加點追趕施工進度，儘快將7號棟房屋交付。

因開發商久未復工，6月份區委政法委、屬地街道、社區多次組織開發商、建設方、7號棟業主代表召開溝通協調會議，會上就延期交房等相關問題進行了解釋和說明。後續，關於文景領秀項目的相關問題，屬地街道將積極配合市住建部門，繼續爲業主搭建交流平臺，協調開發商、建設方推動項目進展，促進問題解決。感謝您對我們工作的理解和關心。

長沙中煤和悅府

網友反映：

官方回覆：

經調查瞭解，造成一期不能按時交房的主要原因是地勘院老宿舍區居民爲了推動二期開發，阻擋一期掃尾施工。2021年4月19日，中煤總局相關領導到在項目辦召開了專題推進會，要求中煤建工進一步完善細化開發方案，拿出具體的時間表，加速推進二期項目的啓動落實；屬地文源街道在2022年4月28日、5月12日兩次召開協調會，就一、二期開發引發的居民和開發商的矛盾進行協調，近期將再次組織開發商和業主代表面對面溝通交流。

下步，我們將持續跟進此事，督促企業和單位擔當起主體責任，做好地勘院老宿舍區居民的安撫和疏導工作，全力促進一期順利交房、二期順利啓動。感謝您對我們工作的理解和關心。

長房星城天地

網友反映：

官方回覆：

1、根據[2019]35號及[2022]16號市長辦公會議精神，由政府積極對接相關單位解決項目限高問題。目前正在根據最新的會議精神調整項目規劃方案，近期將全面復工，確保項目如期交房。

2、根據[2022]16號市長辦公會議要求，項目公司已完成小學擴建方案調整，下半年開始建設，如期建設完畢後交教育局統一管理。

3、項目住宅1#、2#棟原規劃爲55層，如因航空限高問題導致住宅層數減少，原規劃3個避難層減少爲2個避難層，整棟公攤面積會減小，同時分攤戶數也會減少，最終公攤數據以實測爲準。項目物業費標準目前是按照物業公司服務標準定價，最終收費標準以政府部門審批結果爲準。

4、項目住宅3號棟目前正積極辦理相關手續，將於近期開啓預售。項目停車位配置滿足《長沙市城市規劃管理技術規定》要求。感謝您對我們工作的關心、理解和支持。

長沙陽光城翡麗雲邸

網友反映：

官方回覆：

長沙陽光城翡麗雲邸項目建設進度及復工情況：

1、翡麗雲邸一期交房時間爲2023年4月30日，截至2022年6月， 13棟住宅和1棟幼兒園已經全部封頂，砌體已完成95%，抹灰完成60%，精裝修完成20%，外立面完成10%，門窗及欄杆工程完成60%，地下室頂板已全部完成，地下室砌體完成95%，抹灰完成95%，機電配套同步進行中，截至目前，施工人員總計約100人。

2、翡麗雲邸二期交房時間爲2023年12月30日，截至2022年6月，1#、2#、3#、7#、8#棟主體封頂完成，砌築完成95%、內抹灰完成約60%，精裝樣板完成95%，內牆保溫板完成約35%，門窗及欄杆工程完成70%，外立面第一遍膩子完成90%，地下室砌築完成，地下室抹灰完成90%，頂棚膩子完成85%，機電配套同步進行中，截至目前，施工人員總計約100人。

長沙陽光城翡麗雲邸工作開展情況

爲促進長沙高新區陽光城溪山悅、翡麗雲邸項目加快復工復產，維護購房業主合法權益和房產市場運行秩序，經研究決定成立長沙高新區防範化解房地產項目風險工作專班，有關陽光城溪山悅項目、翡麗雲邸項目具體工作進展詳見陽光城項目工作信息通報（見附件）。

長沙陽光城溪山悅

網友反映：

官方回覆：

1、溪山悅一期交房時間爲2022年12月20日，截至2022年6月， 10棟高層主、砌、抹完成，精裝工程完成約70%，門窗及欄杆工程完成約85%，外立面工程完成約40%；室外園林工程完成約20%，地下室砌築抹灰完成，膩子完成約85%；機電配套工作同步進行中，截至目前，施工人員總計約210人。

2、溪山悅二期交房時間爲2023年12月30日，截至2022年6月，6棟高層及21棟疊墅主、砌、抹完成，精裝工程完成約15%，門窗及欄杆工程完成約70%，高層外立面工程完成約10%，疊墅幕牆完成約75%；室外填土已開始，地下室砌築抹灰完成，膩子完成約70%，截至目前，施工人員總計約30人。

3、溪山悅三期已取預售證樓棟共5棟（16#棟、19-22#棟）交房時間爲2024年5月27日，目前暫未復工。16#棟、19-22#棟中，主體結構最高到18層頂板，最低到10層頂板，地下室結構完成90%；小學主體工程完成，室外園林完成60%；室內精裝工作完成70%；外牆油漆完成30%；弱電、消防、門窗、空調等工作完成90%，截至目前，小學施工人員總計約100人。

長沙合能楓丹星悅

網友反映：

官方回覆：

1、業主可以根據付款記錄查詢本人的出賬情況是否與預售許可證上的監管合作銀行、賬戶等信息一致。

2、建議您理性維權，以雙方簽訂的購房合同爲基準，來追究開發商的違約責任。

3、目前已聯繫有關單位約談開發商，督促項目加快施工進度，按時按質推進交付工作，保障業主的合法權益。

長沙恆泰芙蓉悅府

網友反映：

官方回覆：

經調查瞭解，恆泰芙蓉悅府項目位於天心區創業路與芙蓉南路交叉路口，由湖南學海置業有限公司開發，五礦二十三冶建設集團有限公司及安徽省聯華建設工程有限公司承建。該項目停工以後，天心區高度重視，自2021年7月以來多次約談項目負責人並召開風險化解工作會議。5月27日，該項目已啓動復工復產。關於專項資金流向問題，經覈實，因項目股東債務糾紛，監管賬戶被法院凍結，造成項目停工。

2021年8月，市房屋交易管理中心向法院去函，說明預售資金監管賬戶的性質及賬戶內資金的用途，建議法院解除對馥悅禧苑項目賬戶的凍結，且不得將監管賬戶內的預售資金劃轉至該項目工程建設無關的債權人。經過市房屋交易管理中心與法院協調，解凍了部分預售監管資金，2021年11月由天心區政府牽頭、協調從監管賬戶上劃撥了預售資金用於項目復工復產。

2021年12月該項目監管賬戶上剩餘預售資金全部被法院扣劃，導致目前監管賬戶內餘額不符合監管要求。馥悅禧苑項目被劃扣的資金，由法院依法處置。購房人對法院劃扣預售資金有異議的，也可向法院提出。感謝您對我們工作的理解和關心。

長沙新華聯銅官窯古鎮

網友反映：

官方回覆：

經望城區住建局對接，因開發商存在資金方面的困難，相關建設工程未全面復工，目前開發商正在整合業務資源，爭取2022年三季度復工。關於延期交房的情況，開發商承諾按《商品房買賣合同》相關規定執行。感謝您對我們工作的關心、監督和支持！

安全，是2022年公認的買房關鍵詞，那麼，長沙買房該怎麼選？提供幾點建議供大家參考：

1、 首選央企國企，以及本土實力房企。央企如華潤、招商、綠城、保利等，國企如建發、國欣、城發恆偉、夢想、越秀等。

2、看開發商的資金鍊、債務情況，也就是“綠檔房企”，如萬科、龍湖、旭輝、金地等。

3、 相比期房，現房停工爛尾的概率小，交付也更快。

最後，想問大家：你買的房子，真的復工了嗎？如果也停工可以發信息跟我們反映！

來源：問政湖南 安居客 本站新聞房產綜合整理。因時間、市場、政策等信息會發生變化，以上內容僅供參考，不做交易和服務的根據。文章部分圖片與文字均來源網絡，如有版權問題請聯繫作者刪除，作者郵箱kwyfccs@163.com。