天地源接待1家機構調研，包括投資者網上提問

2024年10月11日，天地源披露接待調研公告，公司於10月11日接待投資者網上提問1家機構調研。

公告顯示，天地源參與本次接待的人員共4人，爲董事、總裁王濤，獨立董事強力，董事會秘書劉宇，財務總監於凌。調研接待地點爲上海證券交易所上證路演中心(網址:https://roadshow.sseinfo.com/)。

據瞭解，天地源公司在面對房地產行業的低迷和宏觀經濟的複雜嚴峻環境時，正在審視並調整其未來發展方向。公司計劃通過提升資產運營能力，構建地產開發和資產運營的雙輪驅動模式，以增強適應行業政策和市場環境變化的能力。此外，公司將通過構建資產運營平臺和完善管理體系來提升資產運營效能。

公司對股價長期低於淨資產的問題表示關注，並已制定“提質增效重回報”行動方案，以推動公司價值實現和維護投資者權益。在天津公司的業務方面，公司已對所有存貨進行減值測試，並已充分計提相關減值準備，同時將積極創新營銷舉措以促進資源去化。

關於同業競爭問題，天地源公司已採取措施避免，並已消除了相關公司的同業競爭影響。至於2018年的腐敗案，公司自2019年以來加強了內部控制制度體系建設，通過制定和修訂相關管理制度，強化內控審計和監督檢查，有效提升了公司治理水平和管理效能。

調研詳情如下：

公司就投資者在本次說明會中提出的問題進行了回覆:

1、房地產行業普遍低迷,請問貴司管理層對公司未來發展方向是否有新的審視?

答:您好,當前宏觀經濟發展環境依然複雜嚴峻,房地產行業進入深度調整期。公司始終聚焦主責主業,同時逐步提升資產運營能力,積極構建地產開發和資產運營雙輪驅動經營模式。面對宏觀和行業環境的變化,公司將進一步堅定發展信心,強化危機意識,全力加快項目運營,不斷增強公司適應行業政策和市場環境變化的能力。感謝您的關注。

2、請問貴公司將怎樣提升資產運營效能?

答:您好。公司將構建資產運營平臺,完善資產運營管理體系,建立公寓資源運營標準,逐步提升資產運營能力,努力實現地產開發和資產運營雙輪驅動經營模式。感謝您的關注。

3、公司股價在2024年初大幅下跌,公司股價長期大幅低於淨資產,公司未有任何市值管理措施,雖說股價受市場波動,但也可以反映出公司層面對股價和投資者權益的漠視,對公司市值管理工作的缺失,請問公司後續是否有市值管理的相關措施出臺?

答:您好,公司一貫重視維護投資者權益。公司通過適時優化發展戰略、完善公司治理、改進經營管理、培育核心競爭力,推動公司健康發展。同時,公司制定了“提質增效重回報”行動方案,持續推動公司價值實現。感謝您的關注。

4、請介紹一下天津公司業務的相關情況,是否存在資產大幅減值風險,公司有何措施?

答:您好,天津公司目前在售項目有疊璟院、熙湖畔、熙悅灣等。公司始終嚴格按照會計準則相關規定,在資產負債表日均對所有存貨進行過減值測試,天津公司在售項目如有涉及減值跡象,相關減值準備均已充分計提。後續公司將持續積極創新營銷舉措,搶抓市場機遇,全力促進資源去化。感謝您的關注。

5、公司2023年底徹底解決同業競爭問題,但高科地產2024年4月仍在天地源同一區域拿地,是否與公司承諾的不符?

答:您好,公司實際控制人西安高科集團有限公司已採取措施避免同業競爭,相關公司的同業競爭影響已消除。感謝您的關注。

6、公司2018年出現腐敗案,除對公司聲譽造成不良影響外,還被罰款、被訴訟,請問公司是否採取措施預防腐敗案再次發生?

答:您好,2019年以來,公司持續加強內部控制制度體系建設,通過制定《組織管理手冊》《授權管理手冊》,修訂《公司章程》及相關管理制度,強化內控審計和監督檢查,公司治理水平和管理效能得到有效提升。感謝您的關注。

本文源自：金融界

作者：靈通君