「特五號」帶進中科客 沙鹿千萬透天將絕跡
▲受惠中科人口紅利，周邊西屯、南屯、沙鹿區房價節節高升。（圖／東森房屋臺中沙鹿加盟店提供）
中科帶領房市往前衝，中科周邊西屯、南屯、沙鹿區房價節節高升，其中沙鹿區房市又因爲「特五號道路」開通在即、可建土地稀缺的情況下，在地房仲分析，現在要在沙鹿找到千萬內的透天別墅，已經不容易。
《地產詹哥老實說》S2EP17／房仲各種奇葩客訴！ 教你3步驟當「投訴專家」買房不吃虧
東森房屋臺中沙鹿加盟店店長林雅婷表示，從沙鹿地區土地增值幅度大，2、3年前建地每坪7、8萬元開始起漲至今，現在均價落在15~17萬元，臨20米路的土地上看2字頭，若在臺灣大道旁的也有成交3字頭。
也因土地漲幅高，林雅婷說以往沙鹿區以透天別墅爲主力，近年開始建商爲了符合成本，出現不少大樓個案；在價格部分全新的透天均價也已經來到1200~1500萬元，品質更好的也上看2000萬元，在沙鹿要找到千萬內透天，可能只剩中古屋的屋齡40年以上，或只好往梧棲、清水區找。
▲目前已經動工的「特五號道路」，開通後將縮短中科到海線的距離。（圖／東森房屋臺中沙鹿加盟店提供）
林雅婷分析，在沙鹿買房的自住型顧客很全面，首購、換屋都有，甚少有投資性質，大多是因工作地點而選擇在沙鹿置產，其中也不乏在中科工作的科技人。
目前已經動工的「特五號道路」，一開通後，縮短中科到海線的距離，屆時她認爲因沙鹿房價相對西屯區便宜，可望會增加一些靠近西屯區的顧客羣。
▲沙鹿區的家樂福商圈周邊，交通動能、商店生活機能、學區皆有，成爲房市熱門區。（圖／東森房屋臺中沙鹿加盟店提供）
林雅婷表示，目前沙鹿區自住客偏好光華路上的家樂福商圈，周邊距離沙鹿交流道5分鐘，也是大型商店集中的區塊，生活機能佳，離國小國中也近。不過周邊新建案較少，店面開價2000萬元以上，以20~28坪透天來說，屋齡較高大概落在1000~1200萬元，但也有社區型透天，如皇家系列就要3000多萬，落差很大。
《地產詹哥老實說》S2EP17／房仲各種奇葩客訴！ 教你3步驟當「投訴專家」買房不吃虧