桃園房市熱搜佔2、3名　房仲：1-2字頭房價已止跌，供需漸趨平衡！

▲桃園市中壢區、桃園區分別囊括建案網站熱搜第2、3名。（圖／記者陳韋帆攝）

記者陳韋帆／桃園報導

根據數字科技（5287）旗下「591新建案」網站統計「全臺各地區新建案」點擊率指出，今（107）年第三季總點擊數再刷新紀錄創下新高，比第二季成長多1成，其中桃園市中壢區、桃園區又站穩亞軍與季軍。在地房仲表示，桃園許多區域房價1、2字頭，都已不再下修「供需漸趨平衡」。桃園市自2013年起，6年內共移入近13萬人，以雙北人口占大宗，可見桃園親民房價對周邊區域強大的磁吸效應。奪得總點擊亞軍的中壢區，房市聚焦內壢、青埔及過嶺重劃區，其中青埔特區，建設題材逐步到位，買氣回溫，新大樓案成交至少2字頭；1字頭房價的過嶺重劃區，則吸引年輕首購買單；至於內壢地區，機能完整、房價親民，像「內壢之心」主打的廣告戶4房799萬起。

第3名的桃園區，近期雖以新興重劃區爲推案重點，但價格親民、生活機能成熟的舊市區對民衆吸引力也不小。如龍壽地區的「鴻築微風」，打出廣告戶2房488萬元起；另外，位於中正路商圈中小坪數新案「和發La Vie」，開價每坪23.5萬元起，本季點擊數表現都不錯。

臺灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，中壢區、桃園區本爲桃園市南、北兩大交易熱區，眼下海華特區、藝文特區兩大當地蛋黃高價區，今年以來都出現成交獲利百萬情況，有利高資產與投資買盤進場，帶動區域房價走升，而屋主議價空間趨窄，讓原本觀望的自住客羣加快進場腳步，特別是親民房市地帶，像是過去備受矚目的青埔重劃區賣壓已逐步減輕，二字頭房價多不再下修，顯然是供需漸趨平衡的徵兆。