桃園房市 大業大有特區 房價親民

大業大有特區緊鄰小檜溪重劃區，生活機能完善。圖／永慶不動產大業民光加盟店提供

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桃園大業大有特區電梯大樓房價行情

近年桃園小檜溪重劃區推案熱絡，房價站上5字頭，而鄰近的大業大有特區因緊鄰小檜溪，房價跟漲明顯，由於擁有完善的學區與生活機能，目前普遍3字頭價位的中古大樓行情，吸引不少雙北年輕首購客羣移居。

桃園大業大有特區主要以北臨健行路、南側三民路、東側大有路、西側春日路路所圍繞的區域，以大業路及大有路爲兩大主要幹道，區內有大業、大有、會稽、快樂等四所小學，大有、會稽二所國中，以及桃園高中，學區完整。

此外、區內擁有包括全聯、家樂福等六間超市及大業黃昏市場、新永和市場二個傳統市場，生活機能完善，也因爲緊鄰全桃園最大的虎頭山公園，近年新興、吸引不少外地遊客的大有梯田生態公園，以及桃林步道、南崁溪二大步道，加上鄰近榮總、敏盛醫院，宜居且便利的居住環境，吸引不少來自雙北、年齡約在35歲上下的首購族移居。

永慶不動產大業民光加盟店店長陳冠全表示，近年鄰近的小檜溪重劃區推案熱絡，帶動房價高漲，大業大有特區房價也水漲船高，目前區內屋齡10年內的電梯大樓單價約每坪38萬～40萬元，二房加車位總價約1,400萬～1,600萬元、三房加車位總價約1,800萬～2,000萬元；不過若屋齡10～20年的電梯大樓，單價約每坪32萬～36萬元，總價1,200萬～1,300萬元，即可購入二至三房加車位。

陳冠全表示，相較於桃園區房市指標區段藝文特區，大業大有特區住宅總價平均較藝文特區約低了250萬～350萬元，與近年新成屋行情已達每坪45萬～53萬元的小檜溪重劃區來說，更爲親民。目前大業大有特區以鄰近小檜溪重劃區的民光東路房價最高，新大樓約每坪45萬～53萬元，屋齡10年左右的中古大樓約每坪38萬～40萬元。

值得注意的是，區內的二件大型商業設施，晶悅國際飯店已經啓動都更，未來重建推案將是區域房價指標，過去商圈內的新光三越大有店在一年多前熄燈後，近期也被建商購入，未來規劃方向亦備受期待。