臺中人也嚇呆！山城房價跳升 東勢新案逼近2字頭
▲臺中因市中心房價高漲，不少首購族轉往海線、山城等地覓屋。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／臺中報導
臺中地價、房價堆疊，隨着總價帶移動，市區新案呈現高單價、小坪數、低總價的趨勢，不少首購族轉往海線、山城等地覓屋，希望以時間換取空間，但近期連臺中東勢區都傳要與1字頭房價說掰掰，新案攻佔19萬元，驚呆臺中民衆。
《地產詹哥老實說》EP25／一站進北市！房價最便宜站點曝光 兩大潛力重劃區買進起漲點
過去臺中郊區如東勢、神岡、后里，以透天市場爲主要戰場，但隨着首購族移動，建商也投其所好，往郊區外圍開始開發低總價大樓、電梯公寓建案，不只臺中郊區，連外縣市彰化、南投、苗栗等縣市也都出現同一現象。
經營10幾年的房地產業者都驚訝：「以前房地產雖然會漲價，但一年單價0.5～1萬元的漲幅並不會太過明顯，但這5年來漲幅猛烈，到近2年房價是2成、3成甚至5成在漲，房價不是爬升是跳升！」
▲臺中海線、山線目前1字頭建案逐漸消失。（圖／記者陳筱惠攝）
因東豐快速道路的建設議題而讓東勢區能見度大增，品牌建商坤悅開發的東勢新案坤悅「欣∙悅」，基地位在東勢新盛街，鄰近東勢市中心，具學區、賣場等生活機能，該案坪數規劃爲25~37坪，每坪單價19萬元起，也宣告東勢區未來新案也直接邁入2字頭世代。在東勢第一件大樓案爲「惠來上景」系列，目前開發至第三期，新案基地位在文新街與文新三街口，也推估每坪開價將站上2字頭。
近3年來住宅土地價格漲幅，非常顯著的神岡區，吸引昌祐、巨懋、良聚、豐閱等建商搶進推大樓，合計新案總銷約30億元；后里區今年將推出的新案粗估總銷有40億元，其中最大案爲預計第三季進場的展裕建設月眉段新案，採大樓、透天綜合開發，地點位在麗寶樂園旁廣達8000坪土地，總銷20億元。此外還有巽揚建設「後科1時代」大樓案，中正路近主和路，基地1003坪，總銷約7億元。
▲臺中周邊縣市如苗栗、彰化等傳統透天區也出現電梯公寓或大樓案吸引首購族。（圖／記者陳筱惠攝）
出了臺中，而包括彰化外圍的北斗、和美都有明顯電梯公寓熱潮，如「富邑建設19號苑」，就是北斗20年來首見集合式住宅，2房含車位不用500萬元，創下一週秒殺紀錄，顯示市場十分埋單；未來「尊龍中華」、「隆霖開發新案」等個案，主力單價也落在17~18萬元，讓彰化也成爲1字頭末班車；往北走一點的苗栗苑裡則首見有總銷10億元的公寓華廈產品「國苑之美」，打出首購不用花超過400萬就能成家，成爲市場熱話題；另外，南投草屯的「久樘四季Villa」基地位在富春路四維巷，也推出3房含車位總價 688萬元起的限時優惠。
對此住商不動產七期南屯加盟店經理黃盟翔分析，三代同堂的居住觀念已逐漸式微，年輕購屋者所考量的是適居空間大小、可承受總價、以及公設配置所帶來的附加價值，甚至基本的包裹簽收、垃圾處理等，對於雙薪工作的夫妻來說，都是選擇購買大樓產品的誘因。
《地產詹哥老實說》EP25／一站進北市！房價最便宜站點曝光 兩大潛力重劃區買進起漲點