臺中前4月納房地合一稅12.2億元　超越雙北總和

▲臺中房市有許多題材發酵，區域內更有許多重劃區推出，帶動地價與房價走揚。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／臺中報導

7月1日房地合一2.0新制即將上路，但根據財政部統計資料庫資料顯示，今年前4月，全國個人的房地合一稅稅收爲50.9億元，年增幅度達83%，其中房地合一個人稅收王是臺中市，合計金額達12.2億元，等於雙北市稅收加總；光一個臺中市的交易稅收就佔了將近全國的1/4。

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以區域表現來看，臺中市前4月房地合一個人稅收達12.2億元，年增率60%、相當於雙北市的總和，第2名則是高雄市的6.5億元，年增率41%、第3名則由臺北市與新北市以6.1億元並列，不過雙北市似乎房市有逐步增溫跡象，其年增率都超過1.5倍，是增幅較爲明顯的區域。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此波房地合一稅收從去年九月就呈現走高趨勢，單月的房地合一稅收連續幾個月都超過10億元，近三個月更達到每月平均14.5億元的高峰，反映當前房市交易熱絡。

3月初討論的房地合一2.0稅制改革，也可能讓部分民衆加速交易，不過2~4月個人房地合一稅收增加，主要應該還是反映不動產市場景氣交易熱絡。

他分析，臺中市近年工業區與科技園區蓬勃發展，同時也吸引許多臺商迴流，加上許多重大建設陸續完工，房市有許多題材發酵，區域內更有許多重劃區推出，帶動地價與房價走揚，整體房市的景氣走揚，對於房地合一稅收也有明顯貢獻。

▲從去年底打炒房開始至今新制即將上路，臺中不少人選擇獲利下車，造就臺中稅收勇冠六都。（圖／記者陳筱惠攝）

在地房仲則認爲，中南部基期低，又有科學園區、捷運等重大建設題材，吸引投資客進場炒作，如臺中七期近年豪宅復甦，炒高周圍房市，在投資買盤多、價量齊揚下，房價漲幅驚人，也因此從去年底打炒房開始至今新制即將上路，不少人選擇獲利下車，造就臺中稅收勇冠六都。

曾敬德表示，房地合一2.0即將要在7/1日上路，原本預期市場上可能有一小波新舊制轉換的出售潮，不過因爲疫情影響，讓這波出售潮可能就此提前結束，不過在7/1日前，預售換約還趕得及提前轉手適用舊制。

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