臺中兩區公寓VS大樓房價差不多 購屋客眼睛閉着都挑它
▲臺南市安南區爲六都房價最便宜的交易熱區。（圖／信義房屋提供）
買公寓好，還是買華廈大樓好？民衆在選擇產品類型時面臨抉擇，統計發現，臺中北區的公寓和華廈大樓每坪都約16萬元，選擇有電梯產品更爲方便，可見這一區「買公寓不如買大樓」；另外六都房價最便宜的熱區位在臺南市安南區，公寓房價單坪甚至不到10萬元，2房總價只要300~450萬元，吸引不少當地首購年輕族羣購買。
根據中信房屋統計，六都交易前3名熱區的公寓及華廈大樓行情，其中公寓及華廈都最便宜的都落在臺南市安南區，單價分別爲8.24萬元、11.76萬元；公寓排名居次的爲臺南市東區，每坪11.22萬元，第三名爲高雄市鳳山區，每坪11.93萬元。
至於華廈大樓，高雄市鳳山區每坪僅13.24萬元，排名第2；臺南東區每坪14.13萬元排名第3。
信義房屋安平店專案經理李進富表示，臺南安南區房價相對其他行政區低，近年開始有新建案推出，屋齡2~3年的新成屋單價超過15萬元，2~3房總價約600~1000萬元，因鄰近臺南科技工業區及南科，吸引不少作業員和工程師等首購族來此購屋；而20年以上公寓，2房總價約300~450萬元、3房總價400~550萬元，公寓則較多年輕人購買，主要是看好公設比低、室內坪數大、不用繳公共電費、管理費等額外支出。
李進富說，至於臺南東區則屬於文教區，區內有成功大學、鄰近臺南火車站，一直都是臺南購屋首選區域；而永康區人口多，房價又相對東區便宜，所以交易量也較多，這3個行政區都有個共通點，就是區內都有交流道，交通機能佳，加上北外環道路連接安南區及市區、南科，近年也即將通車。
特別的是，臺中北區的公寓和華廈大樓每坪都約16萬元，而西屯區兩種類型的產品均價也僅差1萬元左右，顯示這2個區域「買公寓不如買大樓」。
▲臺中北區的公寓和華廈大樓每坪都約16萬元。（圖／業者提供）
中信房屋研展室副理張漢超表示，臺中市北區爲早期開發區域，區內不少老舊公寓，所以也讓房價相對其他區域偏低，而這類型的舊行政區，區內部分華廈及大樓可能屋齡也與公寓差不多，導致公寓和大樓成交行情落差不大。
張漢超指出，要在北區或西屯區尋找購物標地的買方，選擇大樓產品的性價比較高，畢竟公寓和華廈大樓價格差不多，不如選擇有電梯的產品，但購屋人也要留意，華廈或大樓屋齡是否偏高、居住環境是否單純、是否爲住商混合大樓等，畢竟買房除了考量價格之外，也要住的舒適、安全。