臺鐵南港調車場都更今動土 4土地開發案每年估賺20億

臺鐵公司南港調車場都市更新案今舉行開工動土典禮，未來將有住宅、商辦、飯店、影城等進駐。（臺鐵提供／陳祐誠臺北傳真）

臺鐵公司南港調車場都市更新案今舉行開工動土典禮，未來將有住宅、商辦、飯店、影城等，粗估每年可爲臺鐵賺進7、8億元的租金收入；等另2件南港都更與臺北車站旁的雙子星大樓完工，臺鐵每年可有20億元收入。

南港調車場緊臨市民大道，位於松山車站通往四鐵共構的南港車站及臺北流行音樂中心的主動線上，並鄰近於捷運松山站與捷運昆陽站之間，交通便捷、地域完整，佔地面積約1.64萬坪。臺鐵爲活化土地資產，與國泰人壽、三商美邦人壽、華泰大飯店、國泰建設、國泰商旅投資成立的南港國際一、二股份有限公司，共同推動的都市更新案，開發總樓地板面積逾15萬坪的多用途使用區，完成後的總價值超過1000億元。

臺鐵指出，全案預計2029年完工，導入大型商業機能及辦公大樓、300多間房的飯店及影城、500多戶住宅、臺北市政府公益設施等多元複合式機能，可滿足辦公、居住、遊樂、休憩等多元需求，帶動周邊商業蓬勃發展。

臺鐵資產開發處副處長劉睿紘表示，本案開發金額大，完工後帳面上可替臺鐵帶進千億元的資產，每年租金收入約7至8億元。南港還有2塊土地，一是由潤泰集團標下的南港之星，同樣2029年完工，每年租金約3至4億元；二是首次與科技業合作的都更案，由慧榮科技蓋企業總部，臺鐵分得的土地，每年租金約1至2億元。

另等臺北雙子星大樓2027年完工，預計每年租金收入爲10億元；鳳山車站ROT案第3季開始招商，可做商場、商辦、餐飲、影城，租金收入估3、4000萬元。劉睿紘說，上述案子完成後，每年可替臺鐵賺進約20億元租金，目前副業營收佔臺鐵整體營收約2成，目標要提升到4成。

目前公告招商中的，還有屏東車站商業區都更案與員林車站，接下來則有臺中市復興路、臺北市安東街、基隆市光明路及高雄市自立路等新4大招商案件。