臺南國民黨議員籲 速啓動危樓都更

臺南市議員蔡淑惠(左起)、蔡育輝、李中岑聯合市政總質詢時,提醒市府記取高雄城中城大火的慘痛教訓,加快推動都更腳步。(洪榮志攝)

高雄城中城大火燒出老舊危樓問題,國民黨臺南市議員蔡育輝、蔡淑惠、李中岑18日聯合質詢時,提醒市長黃偉哲記取大火的慘痛教訓,全面啓動全市50棟危樓的都市更新,並放寬禁止3公頃以上土地自辦重畫的規定,遏止房地產飆漲。不過,市府認爲,房地產漲價應非土地供給不足所致,而是人爲炒作居多。

李中岑指出,大火燒出臺灣社會邊緣人的貧窮及建築物安全問題,爲何總要等到發生重大傷亡事件才重視?蔡育輝也表示,政府官員不能粉飾太平,建議成立大樓及國宅管理委員會照顧社會邊緣人。像新營第二市場住商混合已老舊破爛不堪,政府每年要花103萬元向民間租地,但新營都市計劃第3次通盤檢討拖了10幾年都沒有結論,希望市府加快腳步。

蔡淑惠更認爲,都市更新不該只是大樓拉皮而已,必須進行區域性的都市重畫。像前臺南市長賴清德禁止3公頃以上土地辦理自辦重畫,如今對照6都住宅價格季指數變動率,臺南房價漲幅最高達10.7%,顯見自辦重畫設限已成爲土地飆漲的幫兇,希望廢除不符時宜的行政命令。

市府地政局長陳淑美答詢說,臺南市自辦、公辦等整體開發土地面積,只佔全市都市土地面積不到3%,對整體土地供需影響並不大。目前市地重畫政策仍然以公辦爲主、自辦爲輔,主要考量系自辦重畫效益不彰,嚴重影響地主及民衆的權益。

黃偉哲也表示,近年臺南市的人口並沒有顯著增加,房地產價格上漲應非土地供需問題造成,炒作因素較大。2014年臺南宣佈禁止3公頃以上土地自辦重畫後,地價也沒有上漲,直到2019年臺積電宣佈進駐南科後,才帶動房地產價格上漲,因此應非限定自辦重畫造成土地供給不足所致。