SOHO中國 恐交叉違約

上海證券報報導，就在另一家深陷財務危機的地產商恆大集團日前向紐約法院申請破產保護數小時後，港股上市的SOHO中國的最新財報再向市場投下震撼彈。財報顯示，未償付的稅金和滯納金可能導致交叉違約的借款本金爲42.32億元，利息爲1,057.6萬元。

不僅如此，該集團2023年上半年獲利更暴跌逾九成。今年截至6月30日，SOHO中國營業收入約8.22億元，2022年同期爲8.96億元；淨利潤約1,470萬元，年減約92.4％；歸屬於母公司股東淨利潤1,361.3萬元，年減92.86％，財務情況讓外界相當憂心。

SOHO中國主要開發北京和上海核心地帶的商用地產，旗下擁有北京三里屯SOHO、北京望京SOHO大樓等。該公司在2014年已停止新建案並陸續拋售旗下資產，2022年9月，潘石屹和張欣夫婦更先後辭去SOHO中國管理層職務。

針對SOHO中國經營狀況，審計機構普華永道（臺灣稱資誠）指出，截至6月底，SOHO中國的流動負債超出其流動資產71.7億元；銀行借款及其他借款共計約160億元，非受限的現金及現金等價物爲6.27億元，強調該公司「可持續經營的能力存在重大不確定性」。

儘管SOHO中國和已經爆雷的恆大、碧桂園等房企規模仍有一段差距，但值此官方極力提振低迷房市的時刻，SOHO中國這顆未爆彈將再度重挫市場信心。（相關新聞見A9）