Smart智富／鍾欣凌靠40本記帳簿 換來2棟房
出道15年的鐘欣凌，拍過33部電視劇、12部舞臺劇，以及7部電影，演出的角色，常是超齡的「母姊會」──站在女主角身邊的媽媽或姊姊，很少是鎂光燈下的焦點。今年，她終於以《雨後驕陽》的電視劇作品，勇奪第49屆節目女主角獎。
其實，在《雨後驕陽》演出女主角「阿霞」的鐘欣凌，一開始並不被看好，甚至有人上節目官網譏諷她「只是諧星、不會演戲」，但她仍努力將1950年代臺灣傳統婦女的堅韌，刻畫得入木三分，而讓人看到她的實力，因而她在領獎時的致詞：「我是諧星，我會演戲，謝謝你們愛看電視」，贏得了全場喝采！
除了工作創下佳績，鍾欣凌在理財上也見成果。原本只會存錢的她，2007年時開始存房，現在她已是在臺北、臺中各擁一房的雙殼族。
▲鍾欣凌。（圖／Smart智富雜誌提供／高國展攝）
其實，存錢買房，原本並不在鍾欣凌的人生計劃內，「因爲年輕時的我，不懂得錢的價值，很會花錢。」她說，爸爸雖然在銀行工作，對數字很敏感，懂得投資股票、房地產，卻很少向她及2個哥哥說明要怎麼投資、選擇適合的工具，「他只告訴我們，拿到零用錢不要亂花，要把它存起來。」
鍾欣凌坦言，她雖然常常聽到要存錢，但並沒有深入理解，加上父母零用錢給得規律又大方，每每拿到零用錢，她都花在喜歡的食物、衣服上，或四處跟同學聚餐、唱KTV。到了荷包快要見底時，次月的零用錢又準時入帳了，因此她從來沒有缺錢的意識和困擾。
直到上大學後，她在自家附近的美妝店開始打工，每天從早上10點站到晚上6點，搬貨、點庫存、站櫃檯結帳等，每月工作20多天，薪水只有1萬出頭，她才察覺到以前錢來得太容易，以至於太小看金錢了。大學畢業後，鍾欣凌一踏入演藝圈，就不再向父母要零用錢，並且開始學存錢。
鍾欣凌改變的第一步，是從記帳做起。原本她是想透過日記記下生活點滴，但沒多久就難以爲繼，她靈機一動：「不如用記帳取代日記。」便在記事簿後半本的記帳欄目，開始記錄每天的支出。
到現在爲止，鍾欣凌已經累積了將近40本的記帳簿，裡面詳細記載了她近10年來所有的開銷，「現在一天沒記帳，就渾身不對勁，覺得那一天沒有完結，有什麼事沒做完。」她說。
建立了記帳的好習慣後，鍾欣凌就開始努力培養「多存少花」的第二個好習慣。「我對付自己的辦法，就是讓花錢變得不方便。」她說，自己有2個銀行戶頭，分別是生活帳戶與薪資帳戶。生活帳戶維持餘額10萬元，用來支付生活所有開銷；而薪資帳戶以50萬元爲安全水位，所有的薪資收入都匯入這個帳戶裡。當存款餘額累積到150萬元時，她就將其中的100萬元轉成定存，然後再繼續存；又累積到150萬元，就再把其中100萬元轉做定存，如此反覆執行。
靠着40本記帳簿、2個帳戶，鍾欣凌在8年內，就存下近500萬元，原本一心只想「努力存錢」的她，因爲媽媽的一句話，讓她動了買房的念頭，「媽媽告訴我，存錢要『撿做堆』（集中），我既不懂投資，放銀行利率又不高，不如買一間適合自己的房子，自住又能增值。」
於是，對房地產一竅不通的她，在2007年初跟着做裝潢、懂建築的二哥腳步，看中了臺中5期重劃區的房子。她拿出40萬元存款，買下一間60坪的預售屋，3年後以1,400萬元的價格賣出，扣掉已繳付的工程款、貸款餘額，獲利約100多萬元。2007年底，她又拿出300萬元作爲頭期款，在臺北市內湖區買下總價1,000萬元出頭、30多坪的社區大樓，現在每坪單價已翻漲了1倍。連續買的2間房，都讓鍾欣凌賺到增值財。
買了房之後，更懂得錢的價值，鍾欣凌存錢速度變得更快，1年就可以存到100萬元。2009、2011年更各拿200萬元償還房貸，目前房貸餘額僅有200多萬元。因爲房貸降低，生活壓力變小，當新手媽媽不久的鐘欣凌也肯試着做投資，就是爲女兒兔寶每月定期定額投資基金。「好險我懂得存錢，因爲存錢，讓我不怕有不時之需，也讓我的生活過得更安穩、負擔更輕鬆。」
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