四大行官宣：將於10月25日進行存量房貸利率批量調整

本站財經10月12日訊 工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行等多家銀行今天一早陸續發佈公告，10月25日起，將對存量個人房貸利率進行批量調整。除貸款在北京、上海、深圳等地區且爲二套房貸款的情形外，其他符合條件的房貸利率都將調整爲貸款市場報價利率LPR-30BP。

多家銀行明確，存量房貸利率調整將由銀行統一進行批量調整，不需要客戶提出申請。如果貸款人的存量房貸的利率已經低於貸款市場報價利率LPR-30BP，將不會進行調整。而對於固定利率存量房貸，則需要先行轉換爲貸款市場報價利率LPR加減點的浮動利率，之後銀行就會直接進行調整。

中國工商銀行：將於10月25日集中批量調整存量個人住房貸款利率

中國工商銀行發佈關於批量調整存量個人住房貸款利率的公告。調整規則如下：北京、上海、深圳等地區利率高於LPR-30BP的首套房貸和其他地區利率高於LPR-30BP的全部存量房貸統一調整至LPR-30BP。北京、上海、深圳等地區二套房貸利率高於相應政策下限的統一調整至當地相應政策下限。

對於固定利率和基準利率的房貸，需客戶先提出申請轉成浮動利率，以最近一個月貸款市場報價利率（LPR）轉換爲加點形式，轉換後如利率水平高於LPR-30BP,再將加點幅度調整至上述下限。利率轉換後不得再轉回固定利率或基準利率定價。符合條件的存量個人住房貸款，工行於2024年10月25日集中批量調整合同貸款利率，批量調整後於當日起按新的利率水平執行，調整前利息按原合同利率水平計算。

中國農業銀行：將於10月25日起對存量個人住房貸款利率進行批量調整

中國農業銀行發佈關於調整存量個人住房貸款利率有關操作事項的公告。調整規則如下：在目前已取消新發放房貸利率加點下限的地區，對於在貸款市場報價利率（LPR）基礎上加點幅度高於-30BP的存量房貸（含首套、二套及以上），將其加點幅度調整爲-30BP。

對於在LPR基礎上加點幅度不高於-30BP的，不作調整。在目前存在新發放房貸利率加點下限的北京、上海、深圳等地區，對於在LPR基礎上加點幅度高於-30BP的存量房貸（含首套、二套及以上），將其加點幅度調整爲-30BP，且不低於所在城市目前執行的新發放房貸利率加點下限。

對於在LPR基礎上加點幅度不高於-30BP或不高於加點下限的，不作調整。爲便利客戶，對符合本次利率調整政策的存量房貸，農行將於2024年10月25日起主動進行批量調整，無需客戶申請。

中國銀行：將於10月25日起對存量個人住房貸款利率進行批量調整

中國銀行公佈公告稱，將於10月25日起，對存量個人住房貸款利率進行批量調整。如房貸所在城市無新發放房貸利率加點政策下限或加點政策下限不高於-30BP，則LPR加點幅度高於-30BP的，將其LPR加點幅度調整至-30BP；LPR加點幅度不高於-30BP的，將不調整。如房貸所在城市有新發放房貸利率加點政策下限且加點政策下限高於-30BP，則LPR加點幅度高於加點政策下限的，將其LPR加點幅度調整至加點政策下限；LPR加點幅度不高於加點政策下限的，將不調整。

對於調整範圍內的LPR定價的浮動利率貸款，客戶無需申請，中國銀行將於2024年10月25日集中調整，利率調整後於當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。

中國建設銀行：將於10月25日統一進行存量房貸利率批量調整

中國建設銀行發佈《關於2024年批量調整存量房貸利率操作事項的公告》。公告稱，可納入本次批量調整的浮動利率貸款,無需借款人申請，我行將於2024年10月25日統一進行批量調整，充分滿足客戶利率調整的便捷性需求。

1.除北京、上海、深圳的二套及以上住房貸款外，對其他地區納入本次批量調整的存量房貸，以及北京、上海、深圳地區納入本次批量調整的首套房貸款，統一將利率在LPR基礎上的加點幅度批量調整爲-30BP，新的利率即日生效。

2.對納入本次批量調整的北京、上海、深圳的二套及以上住房貸款，將利率在LPR基礎上的加點幅度，調整爲所在城市相應的二套房貸款利率加點下限。具體下限水平，可關注我行批量調整存量房貸利率的客戶問答，或諮詢貸款經辦機構。當前約定利率在LPR基礎上的加點幅度不高於所在城市相應的二套房貸款利率加點下限的，不作調整。