市住建局：廣州未納入房屋養老金試點

南都訊 記者魏凱 近日，住建部表示將研究建立房屋體檢、房屋養老金、房屋保險制度，同時，上海也將試點房屋養老金的話題引發熱議。8月27日，廣州市住建局向南都記者確認，根據住建部的部署，目前廣州未納入房屋養老金試點範圍。

根據此前住建部發布的相關信息，“房屋體檢、房屋養老金、房屋保險制度”試點城市有22個，其中包括包括北上廣深四個一線城市以及杭州、南京、西安、鄭州等。不過，住建部並未明確每個城市具體試點了哪些制度。而根據此前廣州公佈的消息，目前廣州在試點的是房屋保險制度。

今年初，廣州市住建局印發了《廣州市城鎮房屋安全保險制度實施方案》，提出建立實施城鎮房屋安全保險制度，針對不同狀態、不同類型城鎮房屋，系統設計房屋安全保險制度，消除風險隱患，預防主體結構及其附屬設施倒塌事故、消防安全事故及玻璃幕牆、外牆脫落事故。

《方案》明確了工作目標，在啓動階段（2023年12月-2024年3月），房屋安全保險制度框架初步建立，試點工作啓動實施；在實施階段（2024年3月-2025年9月），各單位按照試點方案有序開展工作，及時總結階段性經驗，共同研究解決問題，督促和推進試點工作；在總結階段（2025年9月-2025年12月），各單位總結試點工作的成熟做法和先進經驗，房屋安全保險制度進一步完善，在全市範圍內穩步推進。

對於新建房屋的保險，廣州已印發《廣州市住宅工程質量潛在缺陷保險管理暫行辦法》《廣州市住宅工程質量潛在缺陷保險管理暫行辦法實施細則》做出規定，而對於既有房屋，《方案》提出鼓勵房屋使用安全責任人自行爲房屋投保；通過黨建引領，鼓勵經濟聯合社爲村集體物業及村民房屋投保；鼓勵小區業主委員會、物業管理委員會積極籌措資金爲本小區房屋購買保險；鼓勵建築玻璃幕牆相關維護責任主體投保建築玻璃幕牆的相關商業保險。

此外，今年4月廣州也公佈了全市房屋保險試點的最新情況。據當時由廣州市建設工程保險風險管理協會發布的《2023年廣州市建設工程保險風險管理髮展報告》，至2024年3月底，廣州建築工程質量潛在缺陷保險市場規模位居全國第二，累計投保項目達到159個，投保建築面積達到3388萬平方米，提供風險保障金額超過1150億元。