市中心太貴！480家新設公司外移新板 租金僅信義計劃區一半
▲新北板橋擁有便利交通、緊鄰百貨聚落特性，成爲近年新設公司進駐首選地。（圖／記者謝婷婷攝）
北市頂級A辦低空置率、平均單坪租金3500元以上的高價，讓不少剛成立公司選擇外移到內湖、南港及新北板橋，其中新北近期又有外商進駐添話題性，帶動商辦租賃市場，根據信義全球資產彙整經濟部商業處統計，今年上半年新北新設立公司集中最多在板橋區，共有480家，且新北頂級商辦租金單價1400~1600元，只需北市中心一半價格，顯然成爲企業搶進熱區。
信義全球資產彙整經濟部商業處統計，今年上半年新北市新設公司登記數量最多，分別是板橋區480家、中和區429家、新莊區418家、三重區387家、新店區261家、汐止區228家，以及永和區206家。
剛成立公司最愛新北板橋區，光是今年上半年就有480家新公司，量體佔全市1成4，對此信義全球資產公司總經理柯宏安表示，板橋爲新北交通機能核心樞紐，除高鐵、臺鐵、捷運，以及即將完工新北板橋轉運站，四周被百貨公司林包圍，消費力強，對於服務型產業商機大，進駐設置辦公室的意願提高，也吸引鄰近的新莊、土城、樹林區的企業前來。
再進一步觀察板橋「江子翠」、「新板特區」、「臺北遠東通訊園區」以及其他商圈4類租金行情，可見仍是「新板特區」單坪1200~1600元租賃行情最高，其中2019年新站路上的新北最高摩天大樓「Mega Tower」37樓揭露單坪租金1785元，創下當棟最高行情，逼近北市南京東路四、五段平均租金行情。
其次，「臺北遠東通訊園區」單坪1200~1400元，近期外商接續進駐，除了Google租下整棟第二期外、第一期也有Amazon、Sony陸續進駐。
柯宏安表示，板橋因純辦大樓較少，許多公司只能登記在住宅大樓裡，因此若有位在主要幹道上，如中山路、中正路、民生路、文化路，且是純辦大樓，通常企業青睞度更高更爲搶手，隨着近期又有外商進駐增添話題，周邊商辦也跟着逐漸崛起。
他說明，新板特區未來還有如環狀線板橋站招商案，預計興建商辦大樓，總樓地辦面積約1.1萬坪，以及萬豪集團與馥華集團聯手打造31層樓五星級飯店及商辦的複合式大樓，持續吸引投資人前來投資，後續板橋租金有望看俏。
信義全球資產經理林建勳說明，現階段北市頂級A辦租金單價3500元左右，部分市區B級或C級商辦，如南港地區、內科租金單價1000~1600元，對比新板特區租金單價1400~1600元行情來說，只用了北市B辦價格租到新北A辦，吸引許多企業目光。