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北京石景山元璽售樓處電話：400-8118-334【售樓中心】

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非凡美學之作

元璽售樓處電話：400-8118-334【官網】凝萃全球都會人居美學共識，採取極簡化設計與超大窗牆比，落地窗與香檳金色鋁板互映襯，煥發國際先鋒質感。

元璽售樓處電話：400-8118-334【官網】首鋼園已經成爲京西的一大地標！

產品概述

打造京西品質住宅

開 發 商 ：首鋼建投香港置地招商蛇口

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項目位 置 ：北京市石景山區古城街道天和街社區首鋼園內

總佔地面積：約45577.52㎡

總建築面積：約172084.42㎡

建 築類型 ：高層 洋房

容 積 率 ：約2.8

綠 地 率 ：約30%

拿地時間 ：2023年9月

交房時間 ：北區2027年3月，南區2026年12月底

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物業公司：招商自持

物業費：6.6元/㎡/月

車位配比：1：1.2

電梯配比：一梯兩戶、兩梯兩戶

棟 數：14棟

得房率：78.5%左右，算贈送81%左右

總 戶 數：約818戶

主力戶型：建面約120㎡-140㎡-165㎡-195㎡

均價：7.8萬/平，成交價7.5-8.3萬（團購優惠私信小編）

總價：約900-1600萬

樓棟分佈

元璽整個樓盤由14棟住宅組成，分爲南區和北區

南區由8棟樓+北區由6棟樓

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具體如下所示：

總戶數:818套

A戶型:共134套，面積約120㎡

B戶型:共346套，面積約142㎡、145㎡

C戶型:共44套，面積約144㎡、147㎡

D戶型:共54套，面積約152㎡

E戶型:共139套，面積約170㎡

F戶型:共96套，面積約187㎡

G戶型:共96套，面積約196㎡

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120平樣板鑑賞

145平樣板鑑賞

147平樣板鑑賞

187平樣板鑑賞

更多圖片鑑賞

隱奢藝術之境

元璽售樓處電話：400-8118-334【官網】引入國際隱奢藝術，打造“雙軸五園一環十一景”自然藝術社區，建築、人、自然相互融合，園區綠意圍合，規劃多處林下空間，時刻與自然萬物心靈相通。

精質理想人居

元璽售樓處電話：400-8118-334【官網】精裝設計取意擁有皇家氣質和東方美學的珍貴壁畫，融匯北京罕有的老錢風與中古風設計理念，將質感奢石匠心打磨，突顯高定的奢華及藝術氛圍。融入文化+藝術高定的奢侈品理念，實現人居藝術體驗。

全能超感空間

從居者情感維度出發，提出超感生活空間理念。設計闊綽雙廳、LDK大通廳，實現了空間澗遊。打造建面約120-195㎡全維進階戶型，滿足全齡生活空間。

公園裡的家 與自然詩意相伴

元璽售樓處電話：400-8118-334【官網】項目構建“一山一河兩湖”生態體系，一山即石景山，被譽爲燕都第一仙山，一河即永定河，享有北京母親河美譽，兩湖即秀池、羣明湖(石景山最大人工湖)。城市公園與自然水系輝映，呈現綠色生態大境。鮮氧環繞，自然與城市完美交織，生活綻放如詩。

繁盛凝聚醇熟商業集羣

元璽售樓處電話：400-8118-334【官網】元璽近享六工匯購物廣場、喜隆多購物中心、京西大悅城、石景山萬達廣場、石景山山姆會員商店、華熙LIVE中心等商業集羣，以及位於項目南側規劃約15萬方Shop-ping Mall，滿足多元化購物娛樂需求。

高效時空經絡全域立體交通

元璽售樓處電話：400-8118-334【官網】三橫三縱五軌交匯，規劃TOD一站式換乘實現金融街、麗澤、中關村等多個商圈的高效鏈接，縱橫交通要脈，盡享都市便捷生活。

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