「世界明珠」實價揭露 最高每坪175萬重寫南港房價新門檻

實價登錄揭露了自2019年底至2021年底「世界明珠」的交易資訊，其中，住宅部分總價約在1.1億～3.3億元間，聯強國際購入的16～17樓辦公室總金額達50.9億元，已揭露的平均成交單價約爲每坪127.7萬元，其中有5戶的成交單價超過每坪170萬元，4戶每坪160～170萬元，6戶每坪150～160萬元，76戶每坪120～150萬元，最低單價是3筆辦公室每坪100萬元。

以揭露的交易時間點來看，2019年共有36戶，2020年有78戶，去年也有36戶，去年平均每個月都有四、五戶的交易量，中間樓層成交單價多在每坪140萬元以上。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，南港輪胎的土地開發案「世界明珠」，實價揭露成交的日期從2019年下半年開始，也是這波房市景氣從谷底復甦的階段，之後富邦人壽以283億元標下「大南港心土地，更帶動南港房市走揚，隨後推出預售個案多以「世界明珠」做爲訴求或比價標的，拉出一波好的銷售佳績，「世界明珠」也成爲帶動南港房市的火車頭，也創下南港房價的區域新高價。

據實價登錄顯示，過往南港成屋如「立樺忠孝無極」、「無雙日升月恆」、「宏普鉑金苑」，預售案如「國泰悠揚」、「香榭帝寶」、「德傑羽森」、「璞鬆綻」等少數個案、部分戶別單價能夠站上百萬大關，單價均約在百萬初頭。曾敬德表示，「世界明珠」一舉把南港的房市往上推升一個檔次，帶動周邊新案產生比較效應。